北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》昨日在北京市市場監(jiān)管局網(wǎng)站上對外公布。京版《規(guī)范》的部分標(biāo)準(zhǔn)明顯高于國標(biāo)。除了更追求居住舒適度外，也處處體現(xiàn)著“為老著想”的適老化設(shè)計(jì)要求。標(biāo)準(zhǔn)將從2021年1月1日正式實(shí)施。

■住宅最小套型24平方米

規(guī)范明確規(guī)定，煙囪、排氣道、管井等均不計(jì)入使用面積，使用面積是住戶真正能夠使用的面積。

在國標(biāo)中，住宅的最小套型面積為22平方米。而按照此次公布的京版標(biāo)準(zhǔn)，小戶型住起來將更舒適。規(guī)范提出，由臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間組成的套型，其使用面積不應(yīng)小于32平方米；由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的最小套型，其使用面積不應(yīng)小于24平方米，比國標(biāo)增加了2平方米。此外，住宅結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限不應(yīng)低于50年。

■宜設(shè)置晾曬空間

規(guī)范提出，套型設(shè)計(jì)宜設(shè)置晾曬空間。起居室作為家庭成員共同的活動中心，需要布置的家具、設(shè)備較多。起居室設(shè)計(jì)恰當(dāng)與否，直接關(guān)系到居住、生活是否舒適。

記者注意到，規(guī)范要求，起居室（廳）的使用面積不應(yīng)小于11平方米。無直接采光的餐廳、過廳等，其使用面積不宜大于10平方米。

■廚房應(yīng)直接采光

規(guī)范提出，由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的最小套型，其廚房使用面積不應(yīng)小于4平方米，由臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間組成的套型，其廚房使用面積不應(yīng)小于5平方米。廚房應(yīng)直接采光、自然通風(fēng)，而廚房地面則應(yīng)采用防滑的裝修材料。

■廁位淋浴預(yù)留安裝扶手條件

規(guī)范明確規(guī)定，不得將衛(wèi)生間直接布置在下層住戶主要生活空間的上層，包括起居室（廳）、臥室、廚房和餐廳。

為滿足住宅適老性和無障礙設(shè)計(jì)的需要，新建住宅在建設(shè)時(shí)，應(yīng)在衛(wèi)生間廁位和淋浴位置的墻內(nèi)或地面預(yù)留安裝扶手的條件。此外，衛(wèi)生間是住宅中易發(fā)生滑倒的場所，因此，衛(wèi)生間的地面應(yīng)采用防滑的裝修材料，防滑等級應(yīng)選擇防滑安全程度為中高級和高級的材料。

■陽臺欄桿須防兒童攀登

陽臺是活動較多的地方，欄桿的垂直桿件間距一旦設(shè)計(jì)不當(dāng)，很容易造成事故。根據(jù)人體工程學(xué)原理，欄桿垂直凈距應(yīng)不小于0.11米，才能防止兒童鉆出。此外，欄桿上放置花盆，還可能發(fā)生墜落傷人事故。為此，規(guī)范提出，陽臺欄桿設(shè)計(jì)必須采用防止兒童攀登的構(gòu)造，陽臺欄板或欄桿凈高不應(yīng)低于1.10米，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11米，放置花盆處必須采取防墜落措施。

■宜設(shè)火災(zāi)自動報(bào)警裝置

考慮到今后養(yǎng)老方式更多會采用居家養(yǎng)老的模式，因此，規(guī)范提出，住宅建筑套內(nèi)宜設(shè)置火災(zāi)自動報(bào)警裝置，其中包括火災(zāi)探測器或火災(zāi)聲警報(bào)器，以此提高住宅建筑火災(zāi)的預(yù)警能力，避免由于老年人行動的不便延誤報(bào)警，帶來不必要的傷亡。

住宅套內(nèi)還應(yīng)設(shè)置緊急呼叫裝置，緊急呼叫裝置的報(bào)警信號應(yīng)傳輸至安防中心。首、二層及頂層等易于被入侵的住戶套內(nèi)、戶門、陽臺及外窗等處應(yīng)設(shè)置安全防范設(shè)施。如采用入侵報(bào)警探測裝置，報(bào)警信號應(yīng)能發(fā)送給業(yè)主或小區(qū)物業(yè)管理中心。本報(bào)記者 張楠  

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