近日，青山湖區(qū)純新盤——南昌雍江花園項目規(guī)劃公示，項目位于青山湖區(qū)沿江北大道以東、塘山路以北，規(guī)劃2棟5F、22棟15-27F的住宅樓，9班幼兒園以及沿街商業(yè)等，總戶數(shù)1761戶。

從公示信息來看，該項目用地性質(zhì)居住用地，用地面積101008.53㎡，總建筑面積309600.46㎡，計容建筑面積232319.61㎡，其中，住宅建筑面積為220083.96㎡，商業(yè)建筑面積為4913.48㎡。

此外，建筑密度為17.05％，容積率為2.3，綠地率為35.33％，總戶數(shù)1761戶，設(shè)置機動車停車位2242個，非機動車停車位1253個。

土拍回顧：

2019年11月15日，在多家房企激烈競爭之下，青山湖區(qū)江紡地塊由南昌國資產(chǎn)業(yè)經(jīng)營集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拿下，總價20.12億元，樓面價8660元/㎡，毛坯限價14600元/㎡。

該地塊編號DAAJ2019042，地塊面積151.513畝，即為現(xiàn)今的南昌雍江花園。

根據(jù)拿地公示，該地塊住宅毛坯限價14600元/㎡，將配套建設(shè)9班幼兒園、黨建工作站和社區(qū)居委會一所、文體活動站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、養(yǎng)老服務(wù)站、社區(qū)菜市場、多功能運動場地等。

此外，地塊內(nèi)建筑風(fēng)貌須與江紡工業(yè)遺產(chǎn)區(qū)域風(fēng)貌相協(xié)調(diào)，建筑色彩以暗紅色為主色調(diào)，采用紅磚建筑立面材質(zhì)紋理，通過江廊道和地塊內(nèi)部重構(gòu)部分工業(yè)景觀設(shè)施。

總結(jié)：

南昌雍江花園項目位于南昌地塊稀缺的老城區(qū)，東邊為規(guī)劃江紡歷史文化街區(qū)，南面為南昌十五中，距離地鐵4號線民園路西站約800米，臨一線江景，地理位置優(yōu)越，從住宅限價來看，未來售價將在18000元/㎡左右。

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