毛坯限價(jià)14600元/㎡還有學(xué)校和江景!南昌雍江花園規(guī)劃出爐

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-07-08 07:40

近日，青山湖區(qū)純新盤——南昌雍江花園項(xiàng)目規(guī)劃公示，項(xiàng)目位于青山湖區(qū)沿江北大道以東、塘山路以北，規(guī)劃2棟5F、22棟15-27F的住宅樓，9班幼兒園以及沿街商業(yè)等，總戶數(shù)1761戶。

從公示信息來(lái)看，該項(xiàng)目用地性質(zhì)居住用地，用地面積101008.53㎡，總建筑面積309600.46㎡，計(jì)容建筑面積232319.61㎡，其中，住宅建筑面積為220083.96㎡，商業(yè)建筑面積為4913.48㎡。

此外，建筑密度為17.05％，容積率為2.3，綠地率為35.33％，總戶數(shù)1761戶，設(shè)置機(jī)動(dòng)車停車位2242個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位1253個(gè)。

土拍回顧：

2019年11月15日，在多家房企激烈競(jìng)爭(zhēng)之下，青山湖區(qū)江紡地塊由南昌國(guó)資產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司拿下，總價(jià)20.12億元，樓面價(jià)8660元/㎡，毛坯限價(jià)14600元/㎡。

該地塊編號(hào)DAAJ2019042，地塊面積151.513畝，即為現(xiàn)今的南昌雍江花園。

根據(jù)拿地公示，該地塊住宅毛坯限價(jià)14600元/㎡，將配套建設(shè)9班幼兒園、黨建工作站和社區(qū)居委會(huì)一所、文體活動(dòng)站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、養(yǎng)老服務(wù)站、社區(qū)菜市場(chǎng)、多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地等。

此外，地塊內(nèi)建筑風(fēng)貌須與江紡工業(yè)遺產(chǎn)區(qū)域風(fēng)貌相協(xié)調(diào)，建筑色彩以暗紅色為主色調(diào)，采用紅磚建筑立面材質(zhì)紋理，通過(guò)江廊道和地塊內(nèi)部重構(gòu)部分工業(yè)景觀設(shè)施。

總結(jié)：

南昌雍江花園項(xiàng)目位于南昌地塊稀缺的老城區(qū)，東邊為規(guī)劃江紡歷史文化街區(qū)，南面為南昌十五中，距離地鐵4號(hào)線民園路西站約800米，臨一線江景，地理位置優(yōu)越，從住宅限價(jià)來(lái)看，未來(lái)售價(jià)將在18000元/㎡左右。