切記!單純的宅基地使用權(quán)不能繼承
解決宅基地能否被繼承的問(wèn)題,首先需要確認(rèn)宅基地是否屬于我國(guó)公民的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)?!吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第八條第二款規(guī)定:“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。”
故公民對(duì)宅基地只有使用權(quán),沒(méi)有所有權(quán),即宅基地不屬于我國(guó)公民的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),不能依法繼承。這是基于農(nóng)村宅基地取得上的無(wú)償性,如果允許宅基地依法繼承,將使繼承人無(wú)端受益,有違社會(huì)公平理念。其次,宅基地使用權(quán)的人身依附性決定了宅基地使用權(quán)必須因具有集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而取得,又因集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的消滅而消滅,不產(chǎn)生在不同主體之間的流轉(zhuǎn)(繼承)問(wèn)題。但是,在宅基地之上建造的房屋,屬于公民的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),屬于《中華人民共和國(guó)繼承法》第3條規(guī)定的遺產(chǎn)范圍。
本觀點(diǎn)來(lái)自新疆維吾爾自治區(qū)高級(jí)人民法院行政裁定書(shū)(2020)新行終46號(hào)
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