2020年下半場伊始，桂林市公共資源交易中心網站就上架了三則土地出讓公告，三宗地塊分別位于象山區(qū)、疊彩區(qū)和經開區(qū)福龍園。其中，疊彩區(qū)此次出讓的地塊起始價高達4.68億元，這是繼上月蔡家渡地塊成功出讓后，濱北片區(qū)“待字閨中”的又一宗重要地塊。此外，另一宗地塊位于城南板塊龍光片區(qū)，并且屬于醫(yī)療衛(wèi)生用地，根據之前的興安界首醫(yī)院分院的建設傳聞，看來已得到“石錘”。

△出讓地塊信息一覽

GJ202018地塊規(guī)劃要求，剩余1302.53平方米（折合1.95畝）收儲土地為規(guī)劃道路，由競得人負責辦理相關手續(xù)，并根據規(guī)劃設計條件的要求實施建設，與項目建設同步設計、同步施工、同步驗收、同步投入使用，并承擔相應的費用，建成后無償移交給象山區(qū)人民政府。

據悉，興安界首骨傷醫(yī)院桂林分院為桂林市2020年重大項目之一，項目位于二塘鄉(xiāng)陶家附近，按三級甲等醫(yī)院建設，床位500張，年門診量30萬人次，計劃8月動工，總投資26300萬元。

若該地塊確認為界首醫(yī)院用地，將為該片區(qū)又增加一項大型配套設施，填補城南板塊缺少?？漆t(yī)院的空白，造福附近如龍光普羅旺斯、潤鴻水尚等社區(qū)乃至周邊市民。

上個月，金科與彰泰聯手拿下蔡家渡地塊，令整個濱北片區(qū)乃至桂林樓市都沸騰起來，該區(qū)域的發(fā)展?jié)摿αⅠR提升一個檔次。而此次掛牌的GJ202019與蔡家渡地塊相隔不遠。起始樓面價約3133元/㎡，面積約合224畝。

△地塊位置示意圖

該地塊的規(guī)劃要求有兩點，一是地塊內水渠走向可結合南面D-10-1地塊統(tǒng)一設計，但應保持水渠的通暢性及防洪要求，調整后的水體面積不得小于原水體面積（約0.15公頃），并以水利部門確認為準，鼓勵作為景觀水體；

二是競得人須依據規(guī)劃在該地塊內無償配建一所幼兒園，幼兒園與項目一期同步規(guī)劃、同步設計、同步建設、同步驗收、同步交付使用，并應按照有關規(guī)定及時移交所在轄區(qū)的教育行政部門。

該地塊周邊有萬達、碧桂園、恒大、彰泰、興進、國奧等品牌房企開發(fā)的項目，房價在8000-13500元/㎡，改善項目居多，因而片區(qū)房價屬于較高水平。

地塊周邊配套方面，交通配套有高鐵樞紐桂林北站，生活配套有疊彩萬達廣場，教育配套有城北小學、中山中學城北分校。此外，根據桂林市自然資源局之前發(fā)布的一則規(guī)劃，地塊旁還規(guī)劃有醫(yī)療用地，或是桂林中醫(yī)院城北分院建設用地。

總之，近兩年政府不斷調整濱北板塊的建設用地規(guī)劃，使片區(qū)建設得更加合理、完善。同時加大引進大牌房企進駐建設，未來，濱北片區(qū)或將成為桂林人居標桿區(qū)域。

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