7月3日，泰禾集團(tuán)延續(xù)上一交易日的股價(jià)表現(xiàn)，繼續(xù)漲停。截至收盤，泰禾股價(jià)報(bào)6.36元/股，漲10.03%，目前市值158億元，這已經(jīng)是泰禾集團(tuán)連續(xù)第3日漲停。

知名地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)表示，對(duì)于泰禾來(lái)說(shuō)，其股價(jià)上漲說(shuō)明企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)還是受到認(rèn)可的，之前泰禾確實(shí)有很多壓力，但目前表現(xiàn)還是不錯(cuò)的，債務(wù)壓力有所減少，客觀上也使得投資者看好。而且，從產(chǎn)品線的角度看，泰禾旗下的院子項(xiàng)目實(shí)際上還是具有非常好的發(fā)展?jié)摿Φ模援a(chǎn)品本身基本面依然不錯(cuò)。

在引入戰(zhàn)投方面，近日，有報(bào)道稱，萬(wàn)科或會(huì)成為泰禾的接盤方之一，且雙方已經(jīng)處于比較深入的洽談階段，近期就會(huì)落地。除此之外，泰禾引入戰(zhàn)投的舉動(dòng)并無(wú)最新消息。不久前，傳聞中最有可能的廈門建發(fā)、國(guó)貿(mào)都先后否認(rèn)了接盤泰禾的可能性。

萬(wàn)科會(huì)不會(huì)成為泰禾的“白騎士”？就此，嚴(yán)躍進(jìn)表示，此前，福建方面企業(yè)參與收購(gòu)的傳言比較多，這也會(huì)使得投資者比較關(guān)注。但是，萬(wàn)科等接盤的概率或不大，相對(duì)來(lái)說(shuō)，福建本地企業(yè)介入的可能性或會(huì)更大一點(diǎn)。

消息面上，泰禾并無(wú)利好消息。7月3日晚間，泰禾集團(tuán)的主體信用評(píng)級(jí)再被下調(diào)。聯(lián)合資信在當(dāng)日的研報(bào)中指出，將泰禾集團(tuán)的主體長(zhǎng)期信用等級(jí)由“AA-”下調(diào)至“BB”，將“17泰禾MTN001”、“17泰禾MTN002”的信用等級(jí)由“AA-”下調(diào)至“BB”，評(píng)級(jí)展望為“負(fù)面”。

幾天前的6月28日，因未履行533.42萬(wàn)元法院執(zhí)行款項(xiàng)，泰禾集團(tuán)被列為失信執(zhí)行人，同時(shí)泰禾集團(tuán)董事長(zhǎng)黃其森被限制高消費(fèi)。這已經(jīng)是黃其森第二次被限制消費(fèi)。早前4月24日，中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)信息顯示，北京市第四中級(jí)人民法院受理西藏信托有限公司的執(zhí)行申請(qǐng)，于4月22日向黃其森發(fā)出限制消費(fèi)令。

在外界看來(lái)，泰禾集團(tuán)股價(jià)的上漲或受到大盤整體上漲的影響。焦點(diǎn)地產(chǎn)新聞獲悉，作為市場(chǎng)主要權(quán)重之一的地產(chǎn)股近兩日集體上漲。截至3日收盤，除泰禾集團(tuán)、魯商發(fā)展等漲停外，云南城投漲6.78%，綠地控股漲6.42%，粵泰股份漲5.86%，華僑城A漲4.44%，世聯(lián)行漲4.4%，格力地產(chǎn)漲3.20%。南都物業(yè)跌超3.5%，南國(guó)置業(yè)跌3.07%，金科股份跌近3%，豫園股份跌1.30%，中交地產(chǎn)跌1.14%，珠江實(shí)業(yè)跌0.79%。

疫情之下，地產(chǎn)股緣何上漲？消息面上，可能受到央行下調(diào)再貸款、再貼現(xiàn)利率的影響。6月30日，人民銀行發(fā)布消息，決定于7月1日起下調(diào)再貸款、再貼現(xiàn)利率“變相降息，對(duì)銀行和保險(xiǎn)等金融股帶來(lái)利好的同時(shí)，也被視為利好資金密集型地產(chǎn)股。嚴(yán)躍進(jìn)也提及，央行所釋放的降息信號(hào)，利好大盤本身上漲，地產(chǎn)股顯然可以獲得更好的發(fā)展機(jī)會(huì)，這也利于泰禾等房企的股價(jià)健康發(fā)展。

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