泰禾集團(tuán)停工項(xiàng)目影響結(jié)轉(zhuǎn)約146億元,預(yù)計(jì)今年下半年可交付

來源：智能家居時(shí)間：2021-02-11 09:16

2月9日晚間，泰禾集團(tuán)（000732，SZ）公告回復(fù)深交所問詢函，首次正式披露包括此前深陷風(fēng)波的北京院子二期、上海大城小院等在內(nèi)的7個(gè)停工項(xiàng)目進(jìn)展，并表態(tài)2021年下半年將達(dá)到交付狀態(tài)。

從公告看，泰禾集團(tuán)截至去年末的逾期借款本息約466億元，不過其表示，已與多家機(jī)構(gòu)達(dá)成了展期協(xié)議，債務(wù)重組工作取得了一定進(jìn)展。

泰禾集團(tuán)公告截圖

首次披露停工項(xiàng)目影響結(jié)轉(zhuǎn)146億元

深交所在2月1日的問詢函中指出，泰禾集團(tuán)2020年度僅有零星項(xiàng)目交付結(jié)轉(zhuǎn)收入，要求其說明報(bào)告期內(nèi)主要地產(chǎn)項(xiàng)目在投資金額、建設(shè)周期、銷售回款等方面的實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度是否存在重大差異及具體原因，是否存在項(xiàng)目長期停工、大額銷售退回等重大風(fēng)險(xiǎn)情形。

泰禾集團(tuán)表示，部分項(xiàng)目存在全年施工進(jìn)度晚于年初預(yù)計(jì)安排的情況，項(xiàng)目建設(shè)周期延長，造成2020年度達(dá)到交付條件的項(xiàng)目少于去年同期，2020年度結(jié)轉(zhuǎn)收入相比2019年度大幅減少。

據(jù)公告，北京金府大院（1～4月、6～7月）、北京院子二期（1～4月、11～12月）、上海大城小院南/北區(qū)（2～4月）、福州金府大院（2～3月）、北京昌平拾景園（10～12月）、武漢院子（1～4月）、南京金尊府（2～5月）在2020年均出現(xiàn)了停工情況。

根據(jù)泰禾方面的說法，2020年1月～4月期間的停工主要是受疫情影響，施工進(jìn)度有不同程度的停滯，其后期間的停工主要原因是公司出現(xiàn)流動(dòng)性緊張，工程款支付和相關(guān)設(shè)備的采購付款不到位，造成部分施工環(huán)節(jié)停滯，從而導(dǎo)致整體施工進(jìn)度受影響，對公司2020年度結(jié)轉(zhuǎn)收入影響約146億元左右。

這是泰禾集團(tuán)首次正式披露陷入停工傳聞風(fēng)波的項(xiàng)目具體情況，其預(yù)計(jì)這些項(xiàng)目在2021年下半年會(huì)陸續(xù)達(dá)到交付狀態(tài)。

此外，泰禾集團(tuán)也坦承，2020年存在部分購房者因個(gè)人原因及公司存在到期債務(wù)未歸還的情況而導(dǎo)致的消費(fèi)者信心不足而發(fā)生的退房退款申請，占總體銷售的比例很低。涉及退房的項(xiàng)目包括北京院子二期、東莞泰禾新天地、杭州院子、泰禾中央廣場、南京院子等9個(gè)，其中北京院子二期退房金額為1.35億元，是9個(gè)項(xiàng)目中最多的。

債務(wù)重組工作取得了一定進(jìn)展

深交所提出，截至2020年10月23日，泰禾集團(tuán)已到期未歸還借款金額為487.10億元，尚未支付的利息為64.76億元；截至2021年1月4日，泰禾集團(tuán)涉及訴訟、仲裁事項(xiàng)共計(jì)300余起，涉及金額超過70億元。

泰禾集團(tuán)回復(fù)稱，截至目前，債務(wù)重組工作取得了一定進(jìn)展。

其中，公司參股公司佛山市順德區(qū)中維房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與廈門國際信托有限公司、渤海銀行股份有限公司北京分行就借款達(dá)成展期協(xié)議；公司全資子公司珠海保稅區(qū)啟航物流有限公司與中國民生銀行股份有限公司深圳分行就借款達(dá)成展期協(xié)議；公司全資子公司深圳泰禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、深圳中維菁山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司深圳市分公司就債務(wù)重組事項(xiàng)達(dá)成展期協(xié)議。

截至2020年12月31日，泰禾集團(tuán)已到期未歸還借款金額為398.50億元，尚未支付的利息為67.48億元，其中已到期未歸還借款小于2020年10月23日的487.10億元，系公司近期與部分債權(quán)人簽署框架協(xié)議、債務(wù)重組協(xié)議及展期續(xù)貸協(xié)議所致。

據(jù)此，泰禾集團(tuán)已到期未歸還本息為465.98億元。

近一年泰禾集團(tuán)股價(jià)表現(xiàn) 數(shù)據(jù)來源：東方財(cái)富網(wǎng)

同時(shí)公布的還有8起重大訴訟、仲裁進(jìn)展。

泰禾集團(tuán)表示，公司原全資子公司泰佳實(shí)業(yè)的商票糾紛事項(xiàng)，涉案共8起，此外其他案件的單個(gè)案件涉案商票金額為600萬元至3000萬元不等，所有相關(guān)案件涉案商票金額合計(jì)1.57億元，泰佳實(shí)業(yè)已將對應(yīng)商票備付金全額支付。由于司法程序尚未執(zhí)行完畢，其余訴訟案件對公司財(cái)務(wù)狀況、本期利潤及期后利潤的影響暫時(shí)無法準(zhǔn)確估計(jì)。

就在2月6日，泰禾集團(tuán)剛剛與央企葛洲壩集團(tuán)就深化新型城鎮(zhèn)化領(lǐng)域的全方位合作交換意見并達(dá)成廣泛共識。葛洲壩集團(tuán)董事長陳曉華表示，期待雙方發(fā)揮各自優(yōu)勢，加強(qiáng)交流對接，精選優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，在項(xiàng)目股權(quán)合作、施工協(xié)同、商業(yè)配套服務(wù)、未來社區(qū)建設(shè)等領(lǐng)域加強(qiáng)對接，共同實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)健康發(fā)展。

截至2月10日午間收盤，泰禾集團(tuán)股價(jià)漲幅1.07%，報(bào)2.84元/股，總市值70.68億元。

來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞

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