泰禾集團停工項目影響結轉(zhuǎn)約146億元,預計今年下半年可交付

來源：智能家居時間：2021-02-11 09:16

2月9日晚間，泰禾集團（000732，SZ）公告回復深交所問詢函，首次正式披露包括此前深陷風波的北京院子二期、上海大城小院等在內(nèi)的7個停工項目進展，并表態(tài)2021年下半年將達到交付狀態(tài)。

從公告看，泰禾集團截至去年末的逾期借款本息約466億元，不過其表示，已與多家機構達成了展期協(xié)議，債務重組工作取得了一定進展。

泰禾集團公告截圖

首次披露停工項目影響結轉(zhuǎn)146億元

深交所在2月1日的問詢函中指出，泰禾集團2020年度僅有零星項目交付結轉(zhuǎn)收入，要求其說明報告期內(nèi)主要地產(chǎn)項目在投資金額、建設周期、銷售回款等方面的實際進度與計劃進度是否存在重大差異及具體原因，是否存在項目長期停工、大額銷售退回等重大風險情形。

泰禾集團表示，部分項目存在全年施工進度晚于年初預計安排的情況，項目建設周期延長，造成2020年度達到交付條件的項目少于去年同期，2020年度結轉(zhuǎn)收入相比2019年度大幅減少。

據(jù)公告，北京金府大院（1～4月、6～7月）、北京院子二期（1～4月、11～12月）、上海大城小院南/北區(qū)（2～4月）、福州金府大院（2～3月）、北京昌平拾景園（10～12月）、武漢院子（1～4月）、南京金尊府（2～5月）在2020年均出現(xiàn)了停工情況。

根據(jù)泰禾方面的說法，2020年1月～4月期間的停工主要是受疫情影響，施工進度有不同程度的停滯，其后期間的停工主要原因是公司出現(xiàn)流動性緊張，工程款支付和相關設備的采購付款不到位，造成部分施工環(huán)節(jié)停滯，從而導致整體施工進度受影響，對公司2020年度結轉(zhuǎn)收入影響約146億元左右。

這是泰禾集團首次正式披露陷入停工傳聞風波的項目具體情況，其預計這些項目在2021年下半年會陸續(xù)達到交付狀態(tài)。

此外，泰禾集團也坦承，2020年存在部分購房者因個人原因及公司存在到期債務未歸還的情況而導致的消費者信心不足而發(fā)生的退房退款申請，占總體銷售的比例很低。涉及退房的項目包括北京院子二期、東莞泰禾新天地、杭州院子、泰禾中央廣場、南京院子等9個，其中北京院子二期退房金額為1.35億元，是9個項目中最多的。

債務重組工作取得了一定進展

深交所提出，截至2020年10月23日，泰禾集團已到期未歸還借款金額為487.10億元，尚未支付的利息為64.76億元；截至2021年1月4日，泰禾集團涉及訴訟、仲裁事項共計300余起，涉及金額超過70億元。

泰禾集團回復稱，截至目前，債務重組工作取得了一定進展。

其中，公司參股公司佛山市順德區(qū)中維房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與廈門國際信托有限公司、渤海銀行股份有限公司北京分行就借款達成展期協(xié)議；公司全資子公司珠海保稅區(qū)啟航物流有限公司與中國民生銀行股份有限公司深圳分行就借款達成展期協(xié)議；公司全資子公司深圳泰禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、深圳中維菁山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司深圳市分公司就債務重組事項達成展期協(xié)議。

截至2020年12月31日，泰禾集團已到期未歸還借款金額為398.50億元，尚未支付的利息為67.48億元，其中已到期未歸還借款小于2020年10月23日的487.10億元，系公司近期與部分債權人簽署框架協(xié)議、債務重組協(xié)議及展期續(xù)貸協(xié)議所致。

據(jù)此，泰禾集團已到期未歸還本息為465.98億元。

近一年泰禾集團股價表現(xiàn) 數(shù)據(jù)來源：東方財富網(wǎng)

同時公布的還有8起重大訴訟、仲裁進展。

泰禾集團表示，公司原全資子公司泰佳實業(yè)的商票糾紛事項，涉案共8起，此外其他案件的單個案件涉案商票金額為600萬元至3000萬元不等，所有相關案件涉案商票金額合計1.57億元，泰佳實業(yè)已將對應商票備付金全額支付。由于司法程序尚未執(zhí)行完畢，其余訴訟案件對公司財務狀況、本期利潤及期后利潤的影響暫時無法準確估計。

就在2月6日，泰禾集團剛剛與央企葛洲壩集團就深化新型城鎮(zhèn)化領域的全方位合作交換意見并達成廣泛共識。葛洲壩集團董事長陳曉華表示，期待雙方發(fā)揮各自優(yōu)勢，加強交流對接，精選優(yōu)質(zhì)項目，在項目股權合作、施工協(xié)同、商業(yè)配套服務、未來社區(qū)建設等領域加強對接，共同實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)務健康發(fā)展。

截至2月10日午間收盤，泰禾集團股價漲幅1.07%，報2.84元/股，總市值70.68億元。

來源：每日經(jīng)濟新聞

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