項(xiàng)目復(fù)工又聯(lián)手萬科組建資產(chǎn)管理公司泰禾危機(jī)有解？

來源：智能家居時(shí)間：2021-03-24 10:26

??推動(dòng)項(xiàng)目復(fù)工、與萬科組建資產(chǎn)管理公司、和債權(quán)人溝通……這段時(shí)間，泰禾集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“泰禾”）正在努力解決自身危機(jī)。

??3月17日，泰禾位于南京的泰禾金尊府項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)下起了小雨，工地上站了幾排頭戴安全帽和身穿安全馬甲的工人，現(xiàn)場(chǎng)背景板上寫著“復(fù)工續(xù)建儀式”字樣，這意味著此前陷入停工的項(xiàng)目正在恢復(fù)中。

??第二天下午，泰禾又現(xiàn)身投資者關(guān)系互動(dòng)平臺(tái)，用了40分鐘時(shí)間，回答了上百位投資者拋來的問題，內(nèi)容涉及停工項(xiàng)目如何復(fù)工，以及戰(zhàn)投引入、如何解決債務(wù)危機(jī)等問題。

??每一條回復(fù)中，泰禾都表達(dá)了對(duì)投資者的感謝。

??3月19日，來自財(cái)聯(lián)社的報(bào)道稱，“萬科泰禾組建的資產(chǎn)管理公司即將落地上?！?，該資產(chǎn)管理公司將由萬科主導(dǎo)。管理層多為萬科系高管，不屬于泰禾體系編制，萬科將會(huì)成為該資管公司第一大股東。

??對(duì)于這一連串的舉動(dòng)，有股民在股吧里發(fā)文表示，“（泰禾）多方接觸意向戰(zhàn)投、積極和債權(quán)人展開商談、快速推動(dòng)銷售回款、多方舉措推進(jìn)項(xiàng)目復(fù)工等，讓外界看到了泰禾的努力”。

??在戰(zhàn)投方面，距離當(dāng)初泰禾官宣萬科成為戰(zhàn)略投資者已過去快9個(gè)月了，目前雙方雖未完全達(dá)成合作，但今年2月，萬科表示，“當(dāng)前未單方面終止合同，保留合同約定的相關(guān)權(quán)利?！?/p>

??泰禾也于3月18日在投資者關(guān)系互動(dòng)平臺(tái)上表示，正在有序推進(jìn)引入戰(zhàn)略投資者事宜。

??IPG中國(guó)區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜表示，萬科泰禾組建的資產(chǎn)管理公司是從項(xiàng)目托管角度，對(duì)所托管項(xiàng)目作了必要風(fēng)險(xiǎn)隔離，在此基礎(chǔ)上再引入增量資金盤活相關(guān)項(xiàng)目。如果萬科直接給泰禾項(xiàng)目注資，因涉及項(xiàng)目債務(wù)糾紛而無法操作。因此這個(gè)公司的成立對(duì)于泰禾解決債務(wù)危機(jī)而言將是一個(gè)行之有效的操作平臺(tái)和拯救泰禾最恰當(dāng)?shù)那腥肟凇?/p>

??除了推進(jìn)引入戰(zhàn)略投資者事宜外，泰禾也在積極推進(jìn)項(xiàng)目復(fù)工。

??根據(jù)泰禾集團(tuán)最新發(fā)布的公告顯示，2020年泰禾集團(tuán)一共有8個(gè)項(xiàng)目停工，涉及北京、上海、福州、武漢和南京等地。停工日期除了2020年1月—4月外，部分項(xiàng)目在2020年6月—7月、10月—12月等時(shí)間停工。

??泰禾在回復(fù)深交所的問詢函中闡述了停工原因：一是受疫情影響，施工進(jìn)度有不同程度停止；二是公司出現(xiàn)流動(dòng)性緊張，工程款支付和相關(guān)設(shè)備的采購(gòu)付款不到位，造成部分施工環(huán)節(jié)停滯，從而導(dǎo)致整體施工進(jìn)度受影響。

??這兩個(gè)原因?qū)е绿┖?020年度結(jié)轉(zhuǎn)收入影響約146億元左右。

??3月18日，泰禾在投資者關(guān)系互動(dòng)平臺(tái)上表示，目前正在積極推進(jìn)全國(guó)各地項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)工作啟動(dòng)，緊密跟蹤項(xiàng)目情況，動(dòng)態(tài)調(diào)整全年運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，最大限度保障項(xiàng)目施工建設(shè)有序進(jìn)行。

??關(guān)于債務(wù)，泰禾稱，正積極與相關(guān)債權(quán)人進(jìn)行溝通，通過融資置換、債務(wù)展期、延期、分批還款等方式，針對(duì)逐筆債務(wù)協(xié)商出妥善解決方案。為積極穩(wěn)妥化解公司債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，已聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)開展債務(wù)重組工作，協(xié)助公司組織、協(xié)調(diào)債權(quán)人溝通意見與訴求，并就緩解短期債務(wù)償還壓力、優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)提供專業(yè)意見。

??截至2020年12月31日，泰禾已到期未歸還借款金額為398.50億元，兩個(gè)月內(nèi)減少了88.6億元。

??截至3月23日11時(shí)30分，泰禾總市值為83.63億元。值得注意的是，截至2020年12月31日，泰禾尚未支付利息為67.48億元。