我是“挑好宅”宅姐，買房是人生中低頻的消費(fèi)行為，金額巨大、陷阱N多、經(jīng)驗(yàn)稀缺，不想踩坑就意味著你要擁有相當(dāng)強(qiáng)的專業(yè)知識(shí)、技能和人脈，而我，正是你投資買房私人顧問，已經(jīng)幫助七千個(gè)買房路上的家庭掃清障礙，每一個(gè)專業(yè)性的意見都是多年實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的結(jié)晶。關(guān)注挑好宅加入知識(shí)星球，成為會(huì)買房的聰明人。

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提問：你好，宅姐，我心里一直有個(gè)疑問，就是面對(duì)如此高的房?jī)r(jià)，如果大家都不買房，房?jī)r(jià)是不是就降下來了？

回答：你好，你問的這個(gè)問題其實(shí)在這次的疫情期間表現(xiàn)的淋漓盡致。在疫情的影響下，今年二三月應(yīng)該算是房產(chǎn)行業(yè)最近幾年最不景氣的時(shí)候，很多樓盤的開發(fā)商都用打折和各種優(yōu)惠來吸引購(gòu)房客們，已經(jīng)是在降價(jià)了。但是到了現(xiàn)在，發(fā)現(xiàn)這些優(yōu)惠活動(dòng)都沒了，房?jī)r(jià)又回歸了年前的樣子，買房的人又多了起來。所以啊，房子總會(huì)有人買，降價(jià)的時(shí)候你在觀望，錯(cuò)過了時(shí)機(jī)，漲價(jià)的時(shí)候你在后悔，買房最好的機(jī)會(huì)永遠(yuǎn)是當(dāng)下，與其擔(dān)心房?jī)r(jià)的漲跌，不如把更多的精力用在看房選房上面。

提問：你好宅姐，我和我老公都沒有武漢的戶口，也沒有社保，但是將來有打算在武漢定居，

目前我在廣州做家具生意，近幾年是不會(huì)回武漢居住，現(xiàn)在想在武漢買一套房，想用來自住和投資兩用，手里現(xiàn)在有子彈40，sfsd的資格還存在，宅姐我應(yīng)該買哪里呢？房票的話我應(yīng)該怎么獲得？

回答：你好，武漢目前可以人才落戶，全日制中專以上就可以落戶。武漢購(gòu)房可以關(guān)注三環(huán)以內(nèi)地鐵沿線低價(jià)潛力盤，包括后湖，四新，白沙洲等，關(guān)山大道沿線單價(jià)2.2w內(nèi)的次新盤以及光谷東。

提問：你好宅姐，情況是這樣的，我家里已經(jīng)兩套房子了，而且有兩筆貸款記錄。今后再買房，估計(jì)算三套了，再繼續(xù)繳納公積金有意義嗎？能有啥用？

回答：你好，想問下你這兩套房子貸款是用的什么方式，是公積金貸款還是商貸。如果是商貸的話，建議你去了解你們當(dāng)?shù)氐墓e金貸款政策，是認(rèn)房還是認(rèn)貸。如果是認(rèn)貸不認(rèn)房的話，那么你還可以去申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房。認(rèn)貸不認(rèn)房的意思就是只要你沒有使用過公積金貸款，不看你名下有多少套房子，只要沒有用過公積金貸款的，就可以申請(qǐng)公積金貸款，商貸的話不能再貸了。

提問：你好，宅姐，剛簽了一個(gè)二手房定金合同，交了定金后發(fā)現(xiàn)房屋存在違章建筑，合同上并沒有提到這個(gè)信息，想問下宅姐，我可以要求退回定金嗎？

回答：你好，具體要看違建的情況，很多地方的房子，因?yàn)橛羞`建而被限制交易，尤其是別墅及平房。所以，要是房子本身沒有因?yàn)檫`建被限制交易，你想單方面解除合同，對(duì)面大概率是不同意的。雙方簽訂買賣合同的時(shí)候，去現(xiàn)場(chǎng)看房這是必要的流程，你當(dāng)時(shí)沒有發(fā)現(xiàn)這個(gè)問題現(xiàn)在提出來肯定很難。當(dāng)然，有違建，無論發(fā)現(xiàn)不發(fā)現(xiàn)，法律上講，確實(shí)有可能構(gòu)成解除合同的理由，但是具體還要看個(gè)案才能確定。

提問：你好宅姐，本人目前在山東青島，有四套房子，孩子在上海讀書，我準(zhǔn)備賣掉幾套，還清房貸還能有200w，然后給孩子在上海買套房，宅姐有什么推薦嗎？

回答：你好，子彈200，正好能在上海上車，可以關(guān)注大虹橋輻射區(qū)，南翔、江橋、九亭、泗涇、徐涇北城、華漕等地方，都是不錯(cuò)的選擇。雖然這個(gè)熱區(qū)房源不多了，部分房源的價(jià)格也比去年年底上漲了十分之一，但是依然潛力很高，值得投資。

很多人在留言區(qū)咨詢，宅姐確實(shí)精力有限，非常抱歉無法一一解答。知識(shí)星球已經(jīng)精選出全國(guó)投資性價(jià)比較高的樓盤。幫助提供高價(jià)賣房、淘房選房、砍價(jià)買房、如何破限購(gòu)等專業(yè)意見，全程一對(duì)一提供買房指導(dǎo)。選擇大于努力，樓市賺錢注定只有20%的人，關(guān)注挑好宅公號(hào)加入知識(shí)星球，宅姐有問必答。

來源：挑好宅

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