同樣是買房，有的房子房價(jià)一路暴漲，有的房子不漲反跌，還賣不出去。

　　怎樣的房子，才能房價(jià)持續(xù)上漲呢？

　　關(guān)鍵先要搞清楚房價(jià)上漲的本質(zhì)是什么！

　　為什么有人買了房，很快就能升值，而你買的房子卻萬年不漲？

　　因?yàn)槟悴欢孔?！房價(jià)上漲的本質(zhì)就是紅利兌現(xiàn)。

　　1、城市紅利。

　　一個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展會(huì)推著你的房價(jià)向前走，就像今年的東莞、深圳，一覺醒來發(fā)現(xiàn)自己的房子漲了上百萬，摸不著頭腦。

　　實(shí)際上，是城市發(fā)展賦予了房子紅利。買房，選城市永遠(yuǎn)擺在第一位，選對城市你的房價(jià)自然就會(huì)被推著向上。

　　2、政策紅利。

　　為什么深圳去年到現(xiàn)在，漲幅最明顯的是西部？尤其是寶中，半年漲了30%。因?yàn)榍昂U(kuò)容的政策預(yù)期導(dǎo)致大家的一致看好。

　　3、環(huán)境紅利。

　　如果你的房子在核心城市的優(yōu)質(zhì)地段，還能占據(jù)山河湖海等自然資源，那么你的房子一定能持續(xù)上漲?，F(xiàn)在大家都不缺房子，但能擁有好的自然景觀的房子永遠(yuǎn)都稀缺。

　　視頻時(shí)長：56秒

　　要想買對房，記住這個(gè)最重要的原則：稀缺。

　　房子的價(jià)值，最關(guān)鍵在于這個(gè)房子所占據(jù)的資源是否稀缺。

　　例如房子所占據(jù)的土地，是不是稀缺的。房子周邊的配套，例如學(xué)區(qū)、地鐵和商業(yè)等，是不是方便的。

　　如果你買的房子所占據(jù)的都是普通資源，那無疑就是鋼筋水泥，住又不方便，升值潛力又不大。

　　用句通俗的話來講就是：寧要市區(qū)高單價(jià)小戶型，也不要郊區(qū)便宜大房子。

　　視頻時(shí)長：35秒

本文首發(fā)于微信公眾號：大胡子說房。文章內(nèi)容屬作者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表和訊網(wǎng)立場。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)請自擔(dān)。

相關(guān)知識

這些房子，只漲不跌！
房價(jià)真降了，央行專家：打破房價(jià)只漲不跌的買房邏輯正當(dāng)時(shí)
報(bào)告:房價(jià)只漲不跌時(shí)代已過,局部下跌將成市場監(jiān)測重要方面
中國社科院報(bào)告：房價(jià)只漲不跌的時(shí)代已經(jīng)過去
社科院報(bào)告：房地產(chǎn)告別只漲不跌時(shí)代
社科院報(bào)告:房地產(chǎn)告別只漲不跌時(shí)代
社科院：告別只漲不跌 一城房價(jià)距最高點(diǎn)下調(diào)46.9%
合肥的房子到底要不要買?
樓市讓人“看不清”,庫存上漲價(jià)格不跌,“真面目”究竟是什么?
社科院:房地產(chǎn)告別只漲不跌時(shí)代 局部房價(jià)下跌預(yù)警將成為重點(diǎn)