來(lái)源：澎湃新聞

今年端午假期各地城市成交數(shù)據(jù)陸續(xù)出爐，各地樓市表現(xiàn)分化。其中，上海端午假期樓市成交表現(xiàn)活躍，成交創(chuàng)2010年以來(lái)假期新高。

據(jù)上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，今年端午假期（6.25-6.27）上海新建商品住宅成交共計(jì)99873平方米，同比增加169.6%。

數(shù)據(jù)顯示，小長(zhǎng)假期間共有185個(gè)項(xiàng)目有交易記錄，比去年假期增加78個(gè)。并且各項(xiàng)目自身交量也較為活躍。比如成交排名第一的項(xiàng)目簽約48套，而去年成交第一的項(xiàng)目只有30套。從成交前十榜單上體現(xiàn)出簽約量都在10套以上。此外，從榜單上發(fā)現(xiàn)，3-6萬(wàn)元/平方米首次改善產(chǎn)品占7席，并且少見的出現(xiàn)一個(gè)均價(jià)低于3萬(wàn)元/平方米的剛需項(xiàng)目。

從區(qū)域表現(xiàn)來(lái)看，有4個(gè)區(qū)成交量超過(guò)1萬(wàn)平方米，分別是原南匯、青浦、寶山和松江?！斑@些都是傳統(tǒng)交易大戶，他們穩(wěn)定發(fā)揮支持全市交易保持在高位?！睒I(yè)內(nèi)人士指出。

供應(yīng)方面，端午假期出現(xiàn)斷檔，沒有項(xiàng)目入市。雖然臨近月底，但是最近幾年假期推盤的積極性不是特別高，去年同期有項(xiàng)目入市，但也只有1個(gè)，因此今年供應(yīng)斷檔并不超出預(yù)期。此外，前期入市項(xiàng)目不少，市場(chǎng)還是有挑選余地，短期供應(yīng)充分，推盤不急于一時(shí)。

上海一地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向澎湃新聞（www.thepaper.cn）表示，“端午期間雖然天氣不太好，時(shí)不時(shí)下雨，但帶看量沒有受明顯影響。無(wú)論是一手房還是二手房，客戶都挺多的。新房項(xiàng)目，均價(jià)在4萬(wàn)~6萬(wàn)的樓盤問(wèn)的客戶相對(duì)較多?！?/p>

上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦認(rèn)為，從近十年端午成交數(shù)據(jù)來(lái)看，平均水平在5萬(wàn)方左右。今年端午表現(xiàn)不僅超過(guò)平均水平并且創(chuàng)2010年來(lái)成交量新高。

盧文曦認(rèn)為，原因主要是從成交前十榜單來(lái)看原南匯的限價(jià)房項(xiàng)目簽約活躍，臨港自貿(mào)區(qū)吸引作用相當(dāng)大，未來(lái)也是市場(chǎng)成交中不可忽視的組成部分。其次，前期市場(chǎng)供應(yīng)充沛，不少中高端項(xiàng)目都處于簽約期，反應(yīng)到網(wǎng)簽數(shù)據(jù)上有持續(xù)性。第三，近期新開盤的高端項(xiàng)目有較高人氣，此類產(chǎn)品也是市場(chǎng)風(fēng)向標(biāo)，強(qiáng)化入市信心。最后，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，上海5月新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.8%，正是這種小幅上行推動(dòng)買家趕緊入市。多方配合下假期成交出現(xiàn)大幅放量。

相關(guān)知識(shí)

端午假期上海新房成交增170%至近10萬(wàn)平米,創(chuàng)十年新高
北京端午假期新房成交2.17萬(wàn)平米，同比降17.4%
廣州端午假期文旅收入近20億
2020年廣州樓市“翻身”：新房成交創(chuàng)4年來(lái)新高 二手房成交量增超兩成
端午假期樓市高位運(yùn)行 二手房降溫勢(shì)頭已現(xiàn)
端午假期樓市高位運(yùn)行，二手房降溫勢(shì)頭已現(xiàn)
端午新房市場(chǎng)交易旺盛 二手房交易規(guī)模連續(xù)下滑
端午假期六成游客選擇省內(nèi)游,高星酒店預(yù)訂占比近五成
北京新房周供應(yīng)創(chuàng)近6年新高,石景山區(qū)一樓盤14分鐘售罄
上半年40個(gè)大中城市新房成交面積創(chuàng)2017年以來(lái)上半年度新高