北京端午假期新房成交2.17萬(wàn)平米，同比降17.4%

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-06-29 17:00

貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2020年端午節(jié)假期北京商品住宅成交2.17萬(wàn)平米，同比2019年端午節(jié)三天成交量下降17.4%。

二手市場(chǎng)方面，北京端午日均成交量同比去年同期減少1.2%，環(huán)比端午前一周周末日均成交量減少13.1%，受疫情再起影響，北京二手房市場(chǎng)成交量呈現(xiàn)繼續(xù)回落的趨勢(shì)。

租賃市場(chǎng)方面，北京市端午期間的日均成交量相比上周末下降16.7%，受到疫情影響，北京租賃市場(chǎng)近期交易量呈現(xiàn)持續(xù)下降趨勢(shì)，按照歷年規(guī)律的租賃旺季暫時(shí)還未體現(xiàn)。

貝殼研究院高級(jí)分析師潘浩認(rèn)為，成交量下滑原因主要在于兩方面，第一，受疫情影響，北京大部分區(qū)域處于限制出行狀態(tài)，尤其前期集中供應(yīng)產(chǎn)品的大興、豐臺(tái)均屬于高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)，嚴(yán)重影響認(rèn)購(gòu)客戶轉(zhuǎn)簽約的速度；另一方面5月以來(lái)北京市場(chǎng)集中放量，已經(jīng)消耗部分客戶量，使得今年端午節(jié)在疫情影響下更顯得需求量不足。長(zhǎng)期來(lái)看，此次疫情防控仍將持續(xù)對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生影響，成交繼續(xù)維持低位水平。

此外，貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，從鏈家重點(diǎn)18城實(shí)際成交量數(shù)據(jù)來(lái)看，今年端午假期成交量相較去年同期增加9.1%，但環(huán)比上周周末日均成交量減少23.8%，端午假期沒(méi)有給市場(chǎng)成交帶來(lái)大幅升溫的效果。

18城業(yè)主調(diào)價(jià)中漲價(jià)占比環(huán)比微漲0.7個(gè)百分點(diǎn)，業(yè)主預(yù)期目前仍保持穩(wěn)定。分城市看，18個(gè)城市中有11個(gè)城市漲價(jià)占比上升，北京、廣州業(yè)主漲價(jià)占比下降，上海、深圳業(yè)主漲價(jià)占比增加。貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè)認(rèn)為，6月二手房市場(chǎng)整體處于需求集中釋放后的自然回落狀態(tài)，端午假期并沒(méi)有改變市場(chǎng)自然回落的態(tài)勢(shì)。

（責(zé)任編輯：王治強(qiáng) HF013）