每當(dāng)談到公攤面積時(shí)，人們對其都是深惡痛絕，談到最后都是討論到底什么時(shí)候能夠取消公攤面積。這也難怪人們厭惡公攤面積，現(xiàn)在房價(jià)那么高，一平方米都是上萬、幾萬甚至十幾萬。而一套100㎡的房子正常公攤面積就高達(dá)20㎡左右，一套房子下來，公攤面積就白白花了多少錢！

但是以前總有網(wǎng)友評(píng)論說，公攤面積就是跟毛重和凈重的道理一樣，沒有公攤面積房價(jià)就會(huì)上漲。確實(shí)，道理是這么一個(gè)道理，但是這也只是理想化，實(shí)際生活，公攤面積能夠讓人們對其深惡痛絕也是有原因的。

大家都知道公攤面積起源于香港，發(fā)揚(yáng)于中國大陸，2013年香港取消公攤面積后，使用公攤面積制度的就只剩咱們中國大陸了。其實(shí)，就如存在即合理一樣，公攤面積既然被發(fā)明出來，又被使用了這么多年，本身也是有一定道理的。發(fā)明公攤面積的初衷是解決公共區(qū)域問題，看起來是一個(gè)非常公平合理的制度。

但是，當(dāng)公攤面積運(yùn)用到實(shí)際生活中時(shí)，各種各樣的問題就出來了，這些問題也是人們對公攤面積深惡痛絕的原因。

第一：公攤面積到底占比多少不透明

公攤面積本身就是毛重和凈重一個(gè)道理，但是公攤面積沒有具體的標(biāo)準(zhǔn)，也沒有明確的法律法規(guī)和具體標(biāo)準(zhǔn)約束。這導(dǎo)致公攤面積到底占比多少完全都由開發(fā)商自己說了算?，F(xiàn)在房價(jià)那么高，多一平方米的公攤面積開發(fā)商就是多了一萬甚至幾萬的凈利潤，如果一套房子多了幾平方米公攤面積。對于購房者來說就是冤枉花了一大筆錢，對于開發(fā)商來說就是改一改數(shù)字就白白掙得非?？捎^的利潤。現(xiàn)實(shí)生活中，又有多少開發(fā)商能禁得住這樣的誘惑呢？這也導(dǎo)致公攤面積占比越來越多，現(xiàn)在的高層住宅的公攤面積動(dòng)不動(dòng)就達(dá)到了30%左右。甚至有的住宅的公攤面積竟然超過了50%，相當(dāng)于100平方米的大三房變成了單身公寓。這么不合理的公攤面積怎么能不讓人們對其深惡痛絕呢！

第二：公攤面積部分也收取物業(yè)費(fèi)和暖氣費(fèi)

關(guān)于公攤面積收取物業(yè)費(fèi)的問題，曾經(jīng)也有物業(yè)公司人員狡辯說公共區(qū)域物業(yè)也需要打掃維護(hù)，咱們姑且算他們說的有道理。但是公攤面積還包含了外墻地面占地面積一半的面積，這些面積物業(yè)也需要打掃維護(hù)嗎？所以，公攤面積收取物業(yè)費(fèi)的理由是站不住腳的，是不合理的。另外，公攤面積收取暖氣費(fèi)就更是荒唐的事情，公共區(qū)域本身就不需要供暖，為什么還收取暖氣費(fèi)呢？現(xiàn)在公攤面積大部分都是占比20%到30%，一年下來多交的物業(yè)費(fèi)暖氣費(fèi)不是小數(shù)字。這樣人們買房時(shí)因?yàn)楣珨偯娣e花了一大筆冤枉錢，在未來的生活里，還要持續(xù)因?yàn)楣珨偯娣e花冤枉錢。

第三：涉及維修基金、稅費(fèi)、以及后續(xù)的房產(chǎn)稅的收取

大家買房時(shí)一般都要繳納維修基金和契稅，這些都是按照房本面積來收取，這其中就包含了占比不低的公攤面積。這樣，讓人們白白多交了一筆維修基金和契稅。另外，房產(chǎn)稅的出臺(tái)正在穩(wěn)步推進(jìn)中，相信再過幾年房產(chǎn)稅就會(huì)出臺(tái)。但是房產(chǎn)稅的征收是按套內(nèi)面積還是按建筑面積來收取呢？房本上的面積就是建筑面積，如果是按建筑面積來收取，人們又要因?yàn)楣珨偯娣e白白多繳納房產(chǎn)稅。

第四：精裝修交付，公攤面積部分也要繳納裝修費(fèi)用

現(xiàn)在很多房子都是精裝修交付，就比如武漢市的新房基本上都是精裝修。精裝修一般都比毛胚貴不少，主要貴的都是裝修費(fèi)用。但是最讓人們接受不了的就是，本身不存在裝修問題的公攤面積部分，開發(fā)商也收取購房者的裝修費(fèi)用，而且還是強(qiáng)制性收取，理由就是按房本面積收取。

可以看出，人們買房不但多付公攤面積的錢，還要多付公攤面積的裝修費(fèi)用、維修基金和契稅，未來還需要多付公攤面積部分的物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)甚至房產(chǎn)稅。就如網(wǎng)友評(píng)論的那樣，我寧愿要價(jià)格高的凈重商品，也不愿意要價(jià)格低但是缺斤少兩的毛重商品。人們都盼望取消公攤面積，公攤面積不合理傷民問題也受到社會(huì)各界的廣泛認(rèn)同和關(guān)注，希望公攤面積的問題能夠早日解決。

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