南山科技園的“硅谷大道”要來了！

6月28日，深圳市科苑大道地下空間綜合開發(fā)及13號線共建綜合管廊工程舉行開工儀式。

昨日開工的項(xiàng)目位于南山高科技產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)域，包括科苑大道地下空間綜合開發(fā)項(xiàng)目、13號線共建綜合管廊工程及相關(guān)的附屬工程。

共建管廊示意圖

其中，科苑大道地下空間綜合開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施范圍為13號線科苑站～松坪站4個(gè)區(qū)間，全長約2.2km，地下空間寬約22m～35m，地面設(shè)8處下沉式廣場，地下空間總建筑面積約8萬m2，預(yù)計(jì)2024年投入使用。

13號線共建綜合管廊工程全長約9.4km，預(yù)計(jì)2026年投入使用。

科苑大道地下空間效果圖

13號線科苑大道地下空間開發(fā)邊界總規(guī)模約10萬㎡

根據(jù)去年9月24日，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了關(guān)于《軌道13號線科苑大道地下空間綜合開發(fā)詳細(xì)規(guī)劃》的公示，該規(guī)劃范圍，北至京港澳高速，南至濱海大道區(qū)間，位于科苑大道道路紅線內(nèi)以及道路兩側(cè)綠地和廣場用地沿線區(qū)域。

其中，13號線五站四區(qū)間總長約3.4公里，道路下方地下空間開發(fā)邊界總規(guī)模約10.07萬平米（不包含軌道區(qū)間與軌道站點(diǎn)），實(shí)際地下空間工程開發(fā)規(guī)模不大于總開發(fā)邊界。

規(guī)劃以交通功能為主，以文化、商業(yè)、休閑、娛樂等功能為輔，為高新園科創(chuàng)辦公人群、周邊居民、游客提供文化休閑、慢行交通等公共服務(wù)，是城市公共空間體系的重要組成部分。

▲地鐵13號線線路圖

根據(jù)規(guī)劃，五站四區(qū)間所形成的五段地下空間綜合體每段需滿足總體交通功能不小于50%；商業(yè)空間不大于30%；公共設(shè)施及未來功能面積不小于10%；其他設(shè)備功能面積約為10%（可根據(jù)具體工程實(shí)施方案進(jìn)行優(yōu)化）。

在以上總體控制要求下，每段地下空間綜合體可根據(jù)具體工程建設(shè)條件對商業(yè)面積進(jìn)行適當(dāng)騰挪，可騰挪比例不超過10%。

為保證地下空間品質(zhì)，地下綜合體整體商業(yè)規(guī)模不大于實(shí)際地下空間工程開發(fā)規(guī)模的30%，總量不超過3萬平米（不包括周邊下沉廣場附屬配套設(shè)施面積）。

據(jù)悉，項(xiàng)目建設(shè)具有科技城市+智鏈、互聯(lián)互通+立體流動(dòng)、車站+城市一體化等特點(diǎn)，定位高、意義重大，不僅完善了科技園片區(qū)地下空間商業(yè)配套功能，發(fā)掘了地下空間的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，建成后，還將緩解科技園片區(qū)交通擁堵、慢行系統(tǒng)設(shè)施不足、生活配套和娛樂設(shè)施欠缺等問題。

咚咚找房綜合自：深鐵建設(shè)集團(tuán)、深圳市規(guī)劃和自然資源局

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