??6月23-24日，北京昌平科技園發(fā)展有限公司（昌發(fā)展）運營的天通科技園作為天通苑首座城市級產(chǎn)業(yè)綜合體亮相2021中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會，吸引了70家全國商業(yè)地產(chǎn)百強企業(yè)、1000家投資代理機構(gòu)及行業(yè)的關注。

??天通科技園踐行城市更新升級，打造創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)

??近期北京市出臺《北京市人民政府關于實施城市更新行動的指導意見》，提出統(tǒng)籌推進城市更新、進一步完善城市空間形態(tài)和功能，努力將北京建設成國際一流的和諧宜居之都，并為產(chǎn)業(yè)園區(qū)、城市公共配套、低效樓宇盤活提供了明確的指導意見。天通科技園項目作為存量資產(chǎn)盤活、運營的標桿性案例，通過多元化空間運營、精準產(chǎn)業(yè)導入及培育、精細化產(chǎn)業(yè)服務深耕，為回天地區(qū)的城市修復更新、產(chǎn)業(yè)就業(yè)活力激活、職住平衡發(fā)展提供實踐樣本。

??鳥瞰圖

??園區(qū)與社區(qū)共生融合，構(gòu)建產(chǎn)城融合樣板

??據(jù)悉，天通科技園總體規(guī)模20萬㎡，共規(guī)劃G區(qū)、I區(qū)兩大組團，項目不僅在空間布局上以開放式街區(qū)、廣場為連接紐帶，與人才保障住房社區(qū)形成共生融合又自成系統(tǒng)的互動關系，據(jù)悉，人才保障房社區(qū)將為天通科技園入園企業(yè)提供2000余套人才保障公寓，為園區(qū)青年科創(chuàng)人才提供居住保障，職住平衡成為現(xiàn)實。

??重塑空間價值，為企業(yè)辦公提供無限可能

??天通科技園的內(nèi)部改造更注重對空間的重塑，將原住宅的單一戶型空間改造為涵蓋聯(lián)合辦公、200—500㎡、500-1000㎡多梯度的精裝辦公空間，部分樓層還提供辦公家具,可以降低企業(yè)辦公的運營成本。

??精裝辦公

??多場景要素規(guī)劃，空間賦能產(chǎn)業(yè)發(fā)展

??天通科技園的設計理念為“共享、科技、活力”，在場景規(guī)劃上引入了公共庭院、三角積木景觀廊道、共享直播間、共享會議室等開放交流空間，并且規(guī)劃了商務、商業(yè)配套空間，如食堂、健身房、多功能活動廳等?？臻g的豐富規(guī)劃可滿足企業(yè)在工作、創(chuàng)意交流、活動發(fā)布等不同的場景自由切換。

??共享會議室

??公共庭院

??破解職住不平衡，共建美好家園是回天地區(qū)發(fā)展過程中居民關注的核心問題，坐落于天通苑核心區(qū)的天通科技園項目，通過對原存量樓宇的盤活改造升級、樓宇功能變革，打造集活力辦公、企業(yè)平層、總部獨棟、綜合商業(yè)、人才公寓、產(chǎn)業(yè)服務于一體的天通苑首座產(chǎn)業(yè)綜合體，成為踐行區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級、破解職住不平衡的重要探索。也將成為通過存量改造因而實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)聚集、人才保障、創(chuàng)新策源、服務平臺搭建的先導園區(qū)。

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