焦點直擊|每日經(jīng)濟黃波:電商漸成時代主流商業(yè)地產(chǎn)面臨重塑

來源：智能家居時間：2020-11-03 14:19

焦點財經(jīng) 陳盼盼

后疫情時代的商業(yè)地產(chǎn)，正逐漸被打破與重置，如何盤活存量資產(chǎn)，資產(chǎn)改造的價值空間有多大，進與退怎樣抉擇？11月3-4日，“2020觀點商業(yè)年會”在上海隆重舉行，數(shù)百位業(yè)界精英齊聚上海，思辨商業(yè)地產(chǎn)疫后重生之路，搜狐焦點·焦點財經(jīng)全程直擊，一線報道，呈現(xiàn)有關中國商業(yè)地產(chǎn)重生與聚合的思考。

11月3日下午，在開幕儀式上，每日經(jīng)濟新聞副總經(jīng)理、每日經(jīng)濟新聞上海中心總經(jīng)理黃波發(fā)表致辭表示，一場突如其來的疫情打破了商業(yè)地產(chǎn)的節(jié)奏，盡管中國商業(yè)地產(chǎn)韌性很強，各個行業(yè)加快復工復產(chǎn)，但是商業(yè)地產(chǎn)難言理想，還需要更長時間的觀察和應對。一方面客流量銳減，銷售額最大跌幅90%，各大城市的寫字樓出租率和空置率下降到令人憂心的程度，商業(yè)地產(chǎn)參與者如何用最短時間找到應對措施是當務之急。在現(xiàn)金和利潤銳減的情況下，如何拓寬金融化手段補血也成為大家關心的話題。

另一方面，疫情持續(xù)疊加，雙十一又將很快到來，電商漸成時代主流，這讓實體化的商業(yè)地產(chǎn)持續(xù)面臨重塑與重構(gòu)，給商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)綜合能力帶來前所未有的挑戰(zhàn)。正視市場變化，危機中看到機遇，也可能成為企業(yè)新生的契機，更長期影響商業(yè)地產(chǎn)的未來。