2020年6月24日，穆迪已對(duì)中國奧園集團(tuán)有限公司擬發(fā)行的擬議票據(jù)（B1正面）授予B2高級(jí)無抵押評(píng)級(jí)。據(jù)悉，中國奧園計(jì)劃將擬議票據(jù)的凈收益用于現(xiàn)有離岸債務(wù)的再融資。

穆迪助理副總裁兼分析師Celine Yang表示：“擬發(fā)行的票據(jù)將延長(zhǎng)中國奧園的債務(wù)期限，并且不會(huì)對(duì)其信用指標(biāo)產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響，因?yàn)樗每铐?xiàng)將主要用于再融資其現(xiàn)有債務(wù)?！?/p>

穆迪預(yù)計(jì)，中國奧園將在未來12至18個(gè)月內(nèi)繼續(xù)實(shí)施擴(kuò)張戰(zhàn)略的同時(shí)，保持財(cái)務(wù)紀(jì)律并控制其債務(wù)增長(zhǎng)。

穆迪預(yù)測(cè)，該公司的債務(wù)杠桿率（以收入/調(diào)整后債務(wù)衡量）將在未來12-18個(gè)月內(nèi)從2019年的約48％增至70％-80％，這得益于其過去一個(gè)季度的強(qiáng)勁合同銷售增長(zhǎng)兩年。

同樣，其利息覆蓋率-以調(diào)整后的EBIT/利息覆蓋率衡量-可能在未來12-18個(gè)月內(nèi)從2019年的2.4倍提高到3.0倍左右。

由于受到冠狀病毒爆發(fā)的影響，中國Aoyuan的合同銷售額在2020年的前五個(gè)月同比下降13％至333億元人民幣。但穆迪（Moody's）預(yù)計(jì)，與2019年相比，到2020年合同銷售額將基本保持穩(wěn)定，這得益于豐富的可售資源和公司良好的執(zhí)行記錄。該公司2019年的合約銷售額同比增長(zhǎng)29％至人民幣1,181億元。

考慮到對(duì)公共衛(wèi)生和安全的重大影響，穆迪認(rèn)為，在其ESG框架下，冠狀病毒爆發(fā)迅速擴(kuò)大的全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)惡化帶來的影響是一種社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)。

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