來源：人民網(wǎng)-房產(chǎn)頻道

人民網(wǎng)北京6月15日電（記者孫紅麗）據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布的2020年5月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月有57城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，相比4月份的50個(gè)明顯增加。

其中，新房價(jià)格環(huán)比漲幅居首的城市是銀川，環(huán)比上漲2.1%，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。二手房價(jià)格環(huán)比漲幅居首的城市是北京，環(huán)比上漲1.8%，上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.4%和1.6%。

2020年5月70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局

國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬表示，5月份，統(tǒng)籌推進(jìn)疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展工作取得積極成效，生產(chǎn)生活秩序持續(xù)恢復(fù)，住房需求得到進(jìn)一步釋放，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場總體穩(wěn)定，價(jià)格略有上漲。

北京二手房漲幅第一

5月份，初步測算，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.1%，漲幅與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。

31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。

35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.7%和0.3%，漲幅比上月均擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，北京二手房成交量實(shí)際單月達(dá)到了2.1萬套，疫情后積壓需求變現(xiàn)，疊加西城學(xué)區(qū)房成交井噴，使得北京二手房價(jià)格出現(xiàn)了環(huán)比1.8%的明顯上漲。預(yù)計(jì)6月份雖然有所減弱，但房價(jià)繼續(xù)上漲趨勢依然持續(xù)。

“剛過去的5月份全國市場持續(xù)復(fù)蘇，整體市場看，基本走出低迷狀態(tài)?！睆埓髠フf。

一線城市新房價(jià)格同比持平

5月份，初步測算，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲2.9%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價(jià)格同比上漲4.1%，漲幅比上月擴(kuò)大1.1個(gè)百分點(diǎn)。

二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲5.4%和2.0%，漲幅比上月均回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，均連續(xù)13個(gè)月回落。

三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.8%和2.1%，漲幅比上月均回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，均連續(xù)14個(gè)月相同或回落。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，5月份銷售行情繼續(xù)轉(zhuǎn)好，部分城市甚至出現(xiàn)了創(chuàng)新高的現(xiàn)象，這會帶動房價(jià)漲幅的擴(kuò)大。而且近期各類樓盤開盤節(jié)奏加快，潛在的購房需求很強(qiáng)勁。當(dāng)然大幅上漲的條件也不成熟，當(dāng)前基本上處于小漲的階段。

他認(rèn)為，房價(jià)上漲的城市數(shù)量繼續(xù)增加，說明各地樓市的走向基本一致。5月份各地樓市交易超出預(yù)期，尤其是部分大城市樓市交易較好，這多少會影響市場預(yù)期。另外很關(guān)鍵的一點(diǎn)是，隨著一些地方預(yù)售證政策有所放松，高端項(xiàng)目入市自然也會影響房價(jià)的結(jié)構(gòu)。

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