來源：人民網(wǎng)-房產(chǎn)頻道

人民網(wǎng)北京6月15日電（記者孫紅麗）據(jù)國家統(tǒng)計局今日發(fā)布的2020年5月70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月有57城新建商品住宅價格環(huán)比上漲，相比4月份的50個明顯增加。

其中，新房價格環(huán)比漲幅居首的城市是銀川，環(huán)比上漲2.1%，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。二手房價格環(huán)比漲幅居首的城市是北京，環(huán)比上漲1.8%，上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.4%和1.6%。

2020年5月70個大中城市二手住宅銷售價格指數(shù)

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局

國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬表示，5月份，統(tǒng)籌推進疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展工作取得積極成效，生產(chǎn)生活秩序持續(xù)恢復(fù)，住房需求得到進一步釋放，70個大中城市房地產(chǎn)市場總體穩(wěn)定，價格略有上漲。

北京二手房漲幅第一

5月份，初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月擴大0.5個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.1%，漲幅與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。

31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。

35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.7%和0.3%，漲幅比上月均擴大0.1個百分點。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，北京二手房成交量實際單月達到了2.1萬套，疫情后積壓需求變現(xiàn)，疊加西城學(xué)區(qū)房成交井噴，使得北京二手房價格出現(xiàn)了環(huán)比1.8%的明顯上漲。預(yù)計6月份雖然有所減弱，但房價繼續(xù)上漲趨勢依然持續(xù)。

“剛過去的5月份全國市場持續(xù)復(fù)蘇，整體市場看，基本走出低迷狀態(tài)。”張大偉說。

一線城市新房價格同比持平

5月份，初步測算，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.9%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格同比上漲4.1%，漲幅比上月擴大1.1個百分點。

二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.4%和2.0%，漲幅比上月均回落0.2個百分點，均連續(xù)13個月回落。

三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.8%和2.1%，漲幅比上月均回落0.3個百分點，均連續(xù)14個月相同或回落。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，5月份銷售行情繼續(xù)轉(zhuǎn)好，部分城市甚至出現(xiàn)了創(chuàng)新高的現(xiàn)象，這會帶動房價漲幅的擴大。而且近期各類樓盤開盤節(jié)奏加快，潛在的購房需求很強勁。當(dāng)然大幅上漲的條件也不成熟，當(dāng)前基本上處于小漲的階段。

他認為，房價上漲的城市數(shù)量繼續(xù)增加，說明各地樓市的走向基本一致。5月份各地樓市交易超出預(yù)期，尤其是部分大城市樓市交易較好，這多少會影響市場預(yù)期。另外很關(guān)鍵的一點是，隨著一些地方預(yù)售證政策有所放松，高端項目入市自然也會影響房價的結(jié)構(gòu)。

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