我是“挑好宅”宅姐，買房是人生中低頻的消費(fèi)行為，金額巨大、陷阱N多、經(jīng)驗(yàn)稀缺，不想踩坑就意味著你要擁有相當(dāng)強(qiáng)的專業(yè)知識(shí)、技能和人脈，而我，正是你投資買房私人顧問，已經(jīng)幫助七千個(gè)買房路上的家庭掃清障礙，每一個(gè)專業(yè)性的意見都是多年實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的結(jié)晶。關(guān)注挑好宅加入知識(shí)星球，成為會(huì)買房的聰明人。

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提問：你好，剛需，手上有一些閑錢，現(xiàn)在在瀘州買房合適嗎？

回答：城東的樓盤就只有恒大御景半島和江悅明珠稍微不錯(cuò)點(diǎn) ，江悅明珠的全是江景房，這一點(diǎn)很贊，但是價(jià)格普遍在8000+，就現(xiàn)在周圍啥子配套都沒得，真心不值這個(gè)價(jià)格，據(jù)說銀行的評(píng)估價(jià)才六千多。城南城北不考慮。所以還是城西靠譜點(diǎn) ，配套齊全，生活方便，特別是教育醫(yī)療都是瀘州最好的。

提問：你好，在東莞定居，不太考慮成本，因?yàn)閮r(jià)格差不多，主要是生活教育交通等。也不考慮工作。在東莞市區(qū)還是虎門長(zhǎng)安還是松山湖買房比較好呢？

回答：個(gè)人覺得，不管中長(zhǎng)期都要選擇市區(qū)。市區(qū)不管是小孩教育，家人醫(yī)療，交通，就業(yè)，娛樂等方面都優(yōu)于鎮(zhèn)街?，F(xiàn)在都是學(xué)區(qū)房的時(shí)代，別說什么我靠近深圳，廣州買房。那沒什么特別大的實(shí)際好處。就等于花錢買了個(gè)面子。個(gè)人覺得虎門優(yōu)于長(zhǎng)安，但綜合實(shí)力弱于市區(qū)。望根據(jù)自己實(shí)力情況具體決定。

提問：你好，2020年還適合在大亞灣買房嗎？

回答：你好，看你是投資還是自住，如果自住就不用考慮房?jī)r(jià)下跌的情況，尤其大亞灣價(jià)格總體來說不是很貴，臨深片區(qū)東莞松山湖，鳳崗基本快到三萬了，不過大亞灣近期備案價(jià)確實(shí)有所上調(diào)，買房需要選對(duì)地段，避免入坑上百萬的放進(jìn)去不要被套進(jìn)去。投資更要謹(jǐn)慎不是每套房子都是可以漲價(jià)的。總結(jié)大亞灣未來趨勢(shì)肯定是越來越來，經(jīng)濟(jì)，人口，交通，都增加更好，所以房?jī)r(jià)長(zhǎng)期看漲！

提問：你好，本人在珠海工作6年，準(zhǔn)備和女朋友結(jié)婚。最近在關(guān)注珠海上沖以及中山坦洲房子，坦洲房子同樣大小便宜差不多100萬，唯一不好就是周邊環(huán)境以及出行交通，該如何選擇呢？

回答：你好，坦洲是中山，珠海是經(jīng)濟(jì)特區(qū)也是目前粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃的重要一極！雖然珠海上沖跟坦洲就隔條防洪渠，我覺得坦洲跟珠海還是完全沒有可比性，走在珠海道路上跟走在坦洲路上完全是天壤之別！就像你說的生活環(huán)境 綠化 交通是硬傷！當(dāng)然除開這些我們還是要考慮自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力，坦洲跟上沖房?jī)r(jià)相差一萬多一平，經(jīng)濟(jì)沒壓力就買珠海吧！很多之前買了坦洲的后來都把房賣了買回珠海。

提問：你好宅姐，暫時(shí)還在上海工作，想在蘇州買房以后定居?？戳颂燃賲^(qū)新力、蔚藍(lán)四季和吳江聯(lián)發(fā)棠頌還有佳兆業(yè)，比較喜歡新力房子，但是那邊以后房子升值空間會(huì)有嗎？

回答：你好，目前蘇州值得買的地方，一是園區(qū)的倒掛新盤，二就是相城的高鐵新城和吳江的太湖新城。園區(qū)的倒掛盤基本搶不到，另外兩個(gè)區(qū)域共同的優(yōu)勢(shì)就是政府大力扶持，總體規(guī)劃優(yōu)秀，土地資源較多。高鐵新城有高鐵和長(zhǎng)三角研發(fā)社區(qū)支持，交通和產(chǎn)業(yè)未來都是一流，成型時(shí)間較快，10年可完全成城。太湖新城的優(yōu)勢(shì)是，長(zhǎng)三角生態(tài)示范區(qū)加持，相對(duì)低的房?jī)r(jià)，太湖獨(dú)一無二的湖資源，不要小看這個(gè)水資源，這是大自然對(duì)城市的饋贈(zèng)，太湖新城目前的缺點(diǎn)也很明顯，產(chǎn)業(yè)規(guī)劃不足，以后就業(yè)是個(gè)問題。說到這，兩個(gè)板塊共同的一大缺點(diǎn)就是教育，目前政策上兩個(gè)地方的初中沒法考園區(qū)姑蘇區(qū)高新區(qū)的高中，這也是導(dǎo)致兩個(gè)區(qū)目前房?jī)r(jià)偏低的主要原因，畢竟教育問題是高等人才選房時(shí)考慮的頭等大事。至于未來的教育政策會(huì)不會(huì)調(diào)整，誰(shuí)也不知道。

很多人在留言區(qū)咨詢，宅姐確實(shí)精力有限，非常抱歉無法一一解答。知識(shí)星球已經(jīng)精選出全國(guó)投資性價(jià)比較高的樓盤。幫助提供高價(jià)賣房、淘房選房、砍價(jià)買房、如何破限購(gòu)等專業(yè)意見，全程一對(duì)一提供買房指導(dǎo)。選擇大于努力，樓市賺錢注定只有20%的人，關(guān)注挑好宅公號(hào)加入知識(shí)星球，宅姐有問必答。

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