6月15日上午，國家統(tǒng)計局公布5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

　　根據(jù)數(shù)據(jù)顯示：中國5月70大中城市中有57城新建商品住宅價格環(huán)比上漲，而4月僅為50城。

　　從同比來看，62城新建商品住宅價格同比上漲。

　　新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅最大的10個城市分別為：

　　70個大中城市二手住宅銷售價格中，北京環(huán)比領(lǐng)漲，深圳第二；

　　北京、上海廣州、深圳二手住宅價格分別環(huán)比上漲1.8%，0.6%，0.4%，1.6%。

　　從五月的數(shù)據(jù)看，無論新房還是二手房，幾乎全國所有城市都在漲，尤其是熱點城市、一線城市漲得歡。

　　通過和前幾個月的數(shù)據(jù)對比來看：新房、二手房的銷售價格已經(jīng)連續(xù)第四個月回升了。

　　二手房銷售價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量，更是達到了2019年9月以來的最高點。

　　我簡單的計算了一下，從數(shù)據(jù)上看，70%城市的房價都出現(xiàn)上漲。

　　很多人都在說：房地產(chǎn)市場已經(jīng)整體走出了低迷狀態(tài)，開始復(fù)蘇。

　　在我看確實是如此，隨著疫情對經(jīng)濟活動的影響逐漸減少，房地產(chǎn)市場開始全面復(fù)蘇。隨著疫情防控趨于穩(wěn)定、各企事業(yè)單位復(fù)工復(fù)產(chǎn)，生產(chǎn)生活秩序持續(xù)恢復(fù)，住房需求也得到進一步釋放。

　　而且不知道大家看到?jīng)]有：5月份樓市的最大亮點在于一線城市二手房價格環(huán)比上漲1.1%，這是2017年4月以來一線城市二手房的價格漲幅首次超過1%。

　　“一般來說，我們會把超過1%的漲幅認定為房價過熱。

　　長期的房住不炒下，一線城市怎么會出現(xiàn)這種情況呢？

　　北京二手房交易量大增是由于前段時間北京學(xué)區(qū)房政策突然調(diào)整，導(dǎo)致5月份的交易量大增，所以漲幅比較明顯。

　　而深圳市場一直是比較火爆的，之前是有過之無不及，5月還是因為調(diào)控監(jiān)管了，漲幅才沒有超過北京。

　　在我看來未來肯定是要對一線城市的二手房價格進行管控的，尤其是學(xué)區(qū)房價格。

　　一般北上深這類城市就相當于全國的風(fēng)向標，很容易對其他地區(qū)的房價走勢造成影響，所以一線城市未來一定會更加嚴格的管控。

　　那有的朋友會問，除了一線城市，其他城市調(diào)控政策會放松嗎？

　　之前很多地區(qū)的一日游政策大家也都看到了，政策可以出，而且都在試探著出。

　　未來各個地區(qū)對于放松調(diào)控樓市政策肯定是謹慎謹慎再謹慎，尤其是利好剛需的政策，例如首付比例、限購、限貸等，松動空間十分有限。

　　大概率出臺政策也都是以人才引進的名義放松，絕不會單純放松樓市。

　　而且我判斷今年大概率熱點城市的房價還是會走高一波，至少持續(xù)到金九銀十之后，才會逐漸平穩(wěn)。

　　最后，您有什么問題想要跟我探討嗎？歡迎在評論區(qū)給我留言哦～

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