保利投顧研究院發(fā)布的月報顯示，根據(jù)45家上市房企公開口徑監(jiān)測，5月典型房企融資總量874億元，較4月環(huán)比小幅減少532億元。

　　從房企融資結(jié)構(gòu)看，5月境內(nèi)債券占比最高，為39%，占比下降22個百分點；其次銀行貸款占比29%，境外債券占比19%。5月企業(yè)境內(nèi)融資較前兩月略有收緊，境內(nèi)債券融資總量環(huán)比下降60%，房企陸續(xù)恢復(fù)境外融資。

　　全球宏觀環(huán)境寬松的大背景下，主流房企利率持續(xù)下行。典型房企中，5月保利、萬科、時代中國、碧桂園等發(fā)債融資，利率為2.56%~6.2%。

　　居民房貸量價監(jiān)測方面，5月全國首套房貸利率5.32%，全國二套房貸利率平均利率5.63%,較上月均下降約10個BP，隨5年期LPR趨勢性下行。

　　典型城市房貸利率中，一線城市降幅至少為10BP，廣州降幅最大，達13BP；深圳首貸利率跌破5%。其他城市方面，西安降幅最大，達18BP，南京、杭州、佛山降幅超10BP。

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