中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊 平安證券發(fā)布上周地產(chǎn)行業(yè)周報(bào)（4.6-4.10）。

報(bào)告指出，上周房企境內(nèi)發(fā)債66億元，較上一周期減少101.1億元，境外連續(xù)2周無(wú)新債發(fā)行?？紤]4月為境內(nèi)債到期小高峰，預(yù)計(jì)房企融資態(tài)度將保持積極。上周集合信托發(fā)行75.9億元、凈融資-36億元，較上一周期分別減少57.8億元、增加19.9億元。

境內(nèi)房地產(chǎn)債發(fā)行：發(fā)行量、凈融資額同環(huán)比下降

上周境內(nèi)地產(chǎn)債發(fā)行量、凈融資額同、環(huán)比下降。其中總發(fā)行量為66億元，總償還量為42.38億元，凈融資額為23.62億元?？紤]4月為債券到期小高峰，預(yù)計(jì)房企融資態(tài)度將保持積極。

境內(nèi)房地產(chǎn)債發(fā)行明細(xì)

上周境內(nèi)房地產(chǎn)債僅華潤(rùn)、上海臨港、保利、廣州珠江實(shí)業(yè)4家企業(yè)發(fā)行，發(fā)行額分別為20億元、16億元、15億元、15億元；其中上海臨港發(fā)行利率為2.12%（一般短融）。

內(nèi)房企海外債：連續(xù)2周無(wú)新債發(fā)行

上周內(nèi)房企海外債發(fā)行延續(xù)收縮，單周無(wú)新債發(fā)行。3月海外債整體發(fā)行規(guī)模較2月有所回升（環(huán)比升57%），但仍遠(yuǎn)低于1月高點(diǎn)。考慮近期中資房地產(chǎn)美元債市場(chǎng)大幅調(diào)整，預(yù)計(jì)短期地產(chǎn)美元債發(fā)行難度依舊較大，市場(chǎng)發(fā)行量仍將維持低位。

重點(diǎn)房企債券審批及反饋

信托：?jiǎn)沃苋谫Y總額縮量

3月集合信托發(fā)行規(guī)模較2月低點(diǎn)有所回升，環(huán)比升126.8%，發(fā)行利率8.08%，環(huán)比降0.21pct。上周集合信托發(fā)行75.9億元，到期111.9億元，凈融資-36億元，較上一周期分別減少57.8億元、77.7億元、增加19.9億元。

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