購新房你只去售樓部?這個渠道了解一下

來源：智能家居時間：2020-04-13 16:38

大家在購買新房，習(xí)慣并喜歡去售樓處購買，因為覺得可以省去一筆中介費(fèi)用。因為在房產(chǎn)交易的過程中，人們往往只相信自己熟悉的渠道，比如二手房習(xí)慣中介交易，覺得安全有保障，哪怕多付傭金都是認(rèn)為值得的。其實不然，新房也可以去中介咨詢購買，因為自己去跑售樓部，時間精力往往需要消耗更多，也不一定能找到滿意的。去中介咨詢，會有以下優(yōu)點。

一、避免購房潛在的風(fēng)險

我們都知道新房銷售必須有預(yù)售或者銷售許可證，但若你直接去售樓處購房，開發(fā)商是否已經(jīng)拿到該證件，除非他們自己展示給你，否則你就無從得知，購房風(fēng)險自然就大一些。但是，如果新房已經(jīng)被中介代理，也就側(cè)面印證了該樓盤已經(jīng)證件齊全，可以預(yù)售或現(xiàn)售，因為如果房子有問題，中介代理機(jī)構(gòu)不會進(jìn)行代理，否則他們是需要負(fù)法律責(zé)任的。從規(guī)避風(fēng)險來說多了一個保障。

二、可以直接跟開發(fā)商談更大折扣

在樓盤買新房，一般情況下，只有樓盤項目公布中心的優(yōu)惠，并不會有多余的其他優(yōu)惠，沒有中間人的潤滑，很難再要到更多的折扣。如果有中介的加入，會在整個購房過程中，中介代理機(jī)構(gòu)會幫助你同開發(fā)商進(jìn)行談判，為了促銷售易，中介代理機(jī)構(gòu)一定盡全力為你申請到盡可能大的折扣。而且新房的代理費(fèi)是由開發(fā)商支付，也就是說通過房產(chǎn)中介購買新房是不需要給任何中介費(fèi)的。

三、節(jié)約時間和精力的消耗

中介機(jī)構(gòu)是可以參加團(tuán)購活動，如果只有售樓部的工作人員銷售，成本往往會很高。要知道，這些廣告成本對于開發(fā)商來說是非常高的。所以，開發(fā)商為了盡快回籠資金，就會和當(dāng)?shù)氐囊恍┲薪檫M(jìn)行合作，以最快的速度把新樓盤售出，開發(fā)商就能更快的售出新盤回籠資金。中介代理機(jī)構(gòu)如果代理開發(fā)商的樓盤，一般都會和開發(fā)商約定給予購房者一定的讓利點數(shù)，為了能夠大力吸引購房者前來購房。

四、價格優(yōu)惠讓利更多

大部分新盤，往往只會有一個單獨的售樓部，，每個樓盤之間離的也相對較遠(yuǎn)。首先要自己去了解樓盤的位置，然后自己選擇交通方式過去。自己直接過去，最多也就兩三個樓盤，相對選擇也較少。而找房產(chǎn)中介就不一樣了，很多時候一家房產(chǎn)中介往往會代理幾個樓盤，甚至可能是幾十個新盤。中介分布相對居住地較近，往來方便，可以一次性拿到很多樓盤資料，在進(jìn)行比較和挑選，還能同時比較多個樓盤的優(yōu)勢與特征，從而選擇最適合自己的房子。

所以，不能只相信自己的習(xí)慣，也要多了解外面的新的事物，在能給自己節(jié)省費(fèi)用的同時，又有安全保障，何樂不為呢？