出品：中訪網(wǎng)財經(jīng)

　　作者：李子琪

　　媒體關(guān)注

　　國家統(tǒng)計局發(fā)布信息，2020年5月，住房需求得到進一步釋放，70個大中城市房地產(chǎn)市場總體穩(wěn)定，價格略有上漲。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進分析認為，從地方財政的角度看，積極供地來穩(wěn)定土地投資、帶動固定資產(chǎn)投資，這成為各地的一個基本思路。

　　竟得高質(zhì)量地塊

　　順應(yīng)房地產(chǎn)市場發(fā)展思路，6月14日，融創(chuàng)中國控股有限公司（01918.HK）以總價38.38億元樓面價12263元/平競得越城東光地塊，溢價25.4%。

　　據(jù)了解，越城區(qū)東光地塊，位于越城城南街道，會稽路以西，土地面積152834平方米，容積率1.99- 2.05，建筑面積304825- 312980平方米，為居住用地兼商業(yè)用地。

　　值得一提的是，該地塊位于大禹陵、香爐峰等風(fēng)景名勝附近，旅游資源豐富；周邊有多個商圈；文教資源豐富，環(huán)伺浙江越秀外國語學(xué)院、紹興樹人小學(xué)（東校區(qū)）等。

　　有專業(yè)人士表示，地塊優(yōu)勢明顯，給開發(fā)商的操作空間也更大，且位置更佳，位于二環(huán)內(nèi)，是老城區(qū)難得的核心地塊。

　　土儲優(yōu)勢明顯

　　華西證券研報指出，融創(chuàng)業(yè)績快速增長，優(yōu)質(zhì)土儲豐富，可售資源充足，財務(wù)狀況持續(xù)改善。

　　今年5月份，融創(chuàng)實現(xiàn)銷售金額 451.8 億元，同比增長 1.8%，環(huán)比上升 33.8%；銷售面積 319.8 萬平方米，同比增長 5.0%，環(huán)比上升 28.5%；銷售均價 14130 元/平方米，同比下降 3.0%，環(huán)比上升 4.2%。

　　據(jù)研報顯示，在疫情影響有所消退后，該公司銷售端呈現(xiàn)回暖態(tài)勢，依托充足且高質(zhì)量的土地儲備，未來銷售增速有望進一步向上。

　　2019年-2020年3月末，融創(chuàng)新增貨值達1.34萬億元，可覆蓋去年銷售額 2.4 倍，其中一線、二線、三四線城市分別占比 13%、65%、22%。

　　截至3月末，其總土儲面積達2.39億平米，對應(yīng)總貨值約3.07萬億，權(quán)益土儲

　　面積達1.53億平，其中一二線城市貨值占比82%，平均土地成本約4,306元/平。

　　融創(chuàng)持續(xù)積極補充高質(zhì)量的土地資源，進一步鞏固了土地儲備的競爭優(yōu)勢，為經(jīng)營業(yè)績增長奠定了良好的基礎(chǔ)。

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