2020年1-5月湖南房地產(chǎn)企業(yè)拿地排行榜

隨著各地疫情防控取得重大成效,各行業(yè)逐步走向正常水平。一季度以來,房地產(chǎn)行業(yè)積極開展復(fù)工復(fù)產(chǎn),以謹(jǐn)慎樂觀的調(diào)整投資節(jié)奏,助力城市經(jīng)濟與就業(yè)的穩(wěn)定恢復(fù)與增長。在此背景下,中指研究院對房企拿地情況進(jìn)行研究,關(guān)注房企在湖南土地市場拿地的最新動態(tài)與熱點,為研判行業(yè)趨勢提供參考。

從拿地金額來看,中海地產(chǎn)、龍湖集團、旭輝集團占據(jù)榜單前三位。其中中海地產(chǎn)在長沙梅溪湖連落兩子,49.2億競得梅溪湖目前最高限價住宅地,占據(jù)拿地榜榜首;龍湖集團從四月土拍大戰(zhàn)中脫穎而出,一舉競得長沙市013號地塊,以28.3億元的拿地金額位居第二;旭輝集團打響長沙鼠年的首場土拍,以25.5億元的拿地金額位居第三。

從拿地面積來看,恒大新能源、碧桂園、中海地產(chǎn)拿地面積位列前三。恒大新能源汽車項目布局湘陰,于一季度斬獲岳陽7宗宅地,以96.4萬方的拿地面積位列拿地排行榜第一;碧桂園延續(xù)全域布局戰(zhàn)略,攬獲瀏陽市、婁底市89.2萬方宅地,進(jìn)一步加強集團在三四線地區(qū)的布局力度;中海地產(chǎn)競得77.5萬方優(yōu)質(zhì)宅地,占據(jù)榜單第三名。

從總體來看,隨著樓市前端交易回暖,重點房企加快投拓節(jié)奏。進(jìn)入3月后,市場逐步復(fù)蘇,房企資金周轉(zhuǎn)加速。同時,政府加快經(jīng)營性用地出讓節(jié)奏,進(jìn)一步刺激了房企拿地的積極性,外拓步伐加快,市場回暖效果顯著。

從城市排行榜來看,長沙成交總額及成交面積均位居榜首,仍是房企重倉布局的主戰(zhàn)場。2020年一季度后,湖南省整體供應(yīng)放量,隨著降準(zhǔn)降息等政策紅利的釋放,房企拿地積極性逐漸提高,土地市場開始升溫。其中,長沙作為各房企重倉布局的主戰(zhàn)場,成交額占全省成交總額的45.1%;常德和衡陽仍是開發(fā)商重點開拓城市,成交總價與成交面積均位于排行榜前三。

從住宅用地成交總價排行榜來看,品牌房企拿地集中于長沙,第二梯隊為湘潭及經(jīng)濟發(fā)展比較靠前的岳陽、衡陽和常德。入榜地塊中,長沙多宗優(yōu)質(zhì)地塊受熱捧,入榜地塊共計十二宗,12宗地塊占2020年4-5月湖南省住宅用地成交總價TOP20總額的75.0%;衡陽三宗地塊入榜, 3宗地塊占4-5月TOP20成交總額的7.8%;湘潭三宗地塊入榜,3宗地塊占4-5月TOP20成交總額的4.7%;岳陽、常德各有一宗地塊入榜,分別占據(jù)榜單第五、六位。疫情之后,房企湖南布局略有調(diào)整,但仍以關(guān)注基本面較好的城市為主;從拿地企業(yè)來看,資金充沛的央企、國企仍是拿地主力。

數(shù)據(jù)時間:截至2020年5月31日;

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