6月,這些值得關(guān)注的項(xiàng)目或?qū)⑷∽C

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-06-09 08:39

5月熱銷項(xiàng)目

5月份成都樓市的表現(xiàn)，像是一劑強(qiáng)心針：一是新房成交數(shù)據(jù)上揚(yáng)，5月新房成交量較4月小漲1成，且超過(guò)近6月平均水平；二是“網(wǎng)紅盤”再現(xiàn)，川發(fā)天府上城搖號(hào)參與人數(shù)近4萬(wàn)。這表明，成都樓市正在回暖，置業(yè)需求依然旺盛。積聚的購(gòu)房需求，需要合適的項(xiàng)目來(lái)引爆。

從近幾年的情況來(lái)看，能夠引起購(gòu)房者廣泛關(guān)注的項(xiàng)目，幾乎都有以下特點(diǎn)之一：

一是位于5+2區(qū)域的低總價(jià)房源。這類產(chǎn)品就是剛需購(gòu)房者的福音，既買得起，也能實(shí)現(xiàn)職住平衡，唯一需要焦慮的就是能不能搖到號(hào)。如青秀未遮山、成發(fā)紫悅府。

二是純粹的改善產(chǎn)品。這類產(chǎn)品往往伴隨著高總價(jià)，比較挑客戶，但對(duì)精準(zhǔn)客群而言，這類產(chǎn)品仿佛就是量身定做，無(wú)法拒絕。如麓湖、文儒德。

三是絕佳的地段。地段地段還是地段，這是老生常談的金句，也是屢試不爽的購(gòu)房準(zhǔn)則，擁有絕佳地段的項(xiàng)目，幾乎都受到了購(gòu)房者的熱烈追捧，如遠(yuǎn)洋萬(wàn)和公館，龍湖上城。進(jìn)入6月份后，已有中海觀園、德商朗詩(shī)熙華天璽等優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目入市。據(jù)了解，6月后續(xù)或?qū)⒂写笈路吭慈胧?，在把握上述三個(gè)特點(diǎn)的前提下，我們挑選出一些值得關(guān)注的的項(xiàng)目，分享給大家：

卓越融信·云門望古項(xiàng)目地址：成都市成華區(qū)水碾河路地鐵線路：2號(hào)線、4號(hào)線、6號(hào)線（在建）占地面積：約14畝容積率：2.0產(chǎn)品類型：小高層、高層產(chǎn)品面積：119-153㎡房源類型：套三、套四梯戶比：2梯2戶、2梯3戶取證套數(shù)：120套裝修狀況：裝修約124㎡三室兩廳雙衛(wèi)A1戶型圖

關(guān)注理由：絕佳的地段。全新項(xiàng)目云門望古位于東1.5環(huán)，周邊各項(xiàng)配套都非常成熟，既有時(shí)尚的太古里，也有煙火氣的鋼管廠，還有文藝的U37。同時(shí)，融信在西1.5環(huán)已打造過(guò)融信公館項(xiàng)目，對(duì)于在市中心如何打造項(xiàng)目有一定的經(jīng)驗(yàn)和心得。

金隅·金成府項(xiàng)目地址：高新區(qū)崇和二街555號(hào)地鐵線路：1號(hào)線、6號(hào)線（在建）占地面積：約173畝容積率：2.0產(chǎn)品類型：多層、小高層、高層產(chǎn)品面積：123-145㎡房源類型：套三、套四梯戶比：1梯2戶取證套數(shù)：684套裝修狀況：裝修

關(guān)注理由：高新區(qū)新川板塊百畝大盤。高新區(qū)的價(jià)值無(wú)需贅述，在大源新房供應(yīng)接近尾聲的情況下，新川承接其成為高新區(qū)的主力供應(yīng)板塊，在產(chǎn)業(yè)、政策、人口的加持下飛速發(fā)展。全新項(xiàng)目金成府周邊配套雖然還有待呈現(xiàn)，但其地段堪稱優(yōu)越，周邊有多個(gè)公園，靠近新川科技園以及中建天府公館計(jì)劃打造的商業(yè)街。百畝大盤+龍湖物業(yè)，其居住舒適度不言而喻。

當(dāng)代·璞譽(yù)項(xiàng)目地址：成都武侯大道三環(huán)外側(cè)地鐵線路：3號(hào)線、9號(hào)線（在建）、10號(hào)線占地面積：約174畝容積率：3.0產(chǎn)品類型：小高層產(chǎn)品面積：133-306㎡；57-108㎡房源類型：3房-5房；1房-3房梯戶比：2梯3戶、2梯4戶取證套數(shù)：489套裝修狀況：裝修上批次預(yù)售：2019年11月，133-238㎡精裝，22500-28800元/㎡約57㎡一房?jī)蓮d一衛(wèi)C1戶型圖

關(guān)注理由：小戶型。項(xiàng)目位于新興高端居住板塊武侯新城，在此之前，板塊內(nèi)未推出過(guò)小戶型產(chǎn)品。雖說(shuō)璞譽(yù)小戶型的裝修標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)高，嚴(yán)格來(lái)看并不符合剛需的標(biāo)準(zhǔn)，但對(duì)于追求高品質(zhì)生活，又想要適當(dāng)控制總價(jià)的購(gòu)房者來(lái)講也未嘗不可，也算是低門檻買進(jìn)武侯新城。

招商愉樾項(xiàng)目地址：成都市雙流區(qū)西牧魚街899號(hào)地鐵線路：無(wú)占地面積：約57畝容積率：1.99產(chǎn)品類型：小高層、高層產(chǎn)品面積：73-94㎡房源類型：套二、套三梯戶比：2梯6戶，1梯2戶取證套數(shù)：366套裝修狀況：裝修上批次預(yù)售：2019年9月，66-94㎡精裝，15800-18400元/㎡

約93㎡三室兩廳雙衛(wèi)B戶型圖

關(guān)注理由：小戶型。該項(xiàng)目最大的問(wèn)題在于沒(méi)有地鐵，但小戶型、低總價(jià)、大開發(fā)商的優(yōu)勢(shì)不可忽略。對(duì)于在高新或雙流上班的購(gòu)房者來(lái)講，只要有車，愉樾也算是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。同時(shí)，項(xiàng)目旁是成都市第七人民醫(yī)院天府新區(qū)醫(yī)院，將來(lái)?yè)Q房后，還可以作為出租房。

保利和光嶼湖項(xiàng)目地址：天府新區(qū)武漢路西地鐵線路：1號(hào)線、6號(hào)線（在建）、18號(hào)線（在建）占地面積：約170.5畝容積率：2.5產(chǎn)品類型：小高層產(chǎn)品面積：171—265㎡房源類型：套四梯戶比：2梯2戶取證套數(shù)：204套裝修狀況：裝修約171.38㎡躍云戶型圖

關(guān)注理由：優(yōu)質(zhì)地段+高端改善。和光嶼湖是全新項(xiàng)目，位于天府新區(qū)秦皇寺，該區(qū)域已聚集大量開發(fā)商，是天府新區(qū)重點(diǎn)打造的區(qū)域之一。和光系是保利最高端系列，該項(xiàng)目注重采光與觀景，大師級(jí)別的園林景觀已呈現(xiàn)，也有大面積的玻璃幕墻和較高的開窗率等。其躍層產(chǎn)品目前也較為少見，具有差異化競(jìng)爭(zhēng)力。

城投綠城誠(chéng)園項(xiàng)目地址：成都市雙流區(qū)萬(wàn)順路二段地鐵線路：5號(hào)線、19號(hào)線（在建）占地面積：約175畝容積率：2.5產(chǎn)品類型：高層產(chǎn)品面積：112~166㎡房源類型：套三、套四梯戶比：2梯2戶、2梯3戶取證套數(shù)：213套裝修狀況：裝修上批次預(yù)售：2019年10月，112-166㎡精裝，17000-24000元/㎡約166㎡四房雙廳雙衛(wèi)D7戶型圖

關(guān)注理由：優(yōu)質(zhì)地段+高端改善。誠(chéng)園位于怡心湖旁，距離規(guī)劃范圍不到1公里，完全可以享受到怡心湖的各項(xiàng)配套。綠城作為高端居住的代表開發(fā)商之一，其打造的產(chǎn)品已獲得多地市場(chǎng)認(rèn)可。當(dāng)然，仁美·熙和府、華潤(rùn)置地時(shí)代之城、茂業(yè)豪園、凱德卓錦萬(wàn)黛等項(xiàng)目，或許也會(huì)在本月取得預(yù)售，同樣值得關(guān)注。

來(lái)源：CRIC克而瑞四川

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