每年的政府工作報告都會成為眾人關注的焦點。今年政府工作報告中，關于房地產的直接表述近年來最為精簡：“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展?！边@短短34個字背后，卻釋放出積極信號。

信號1：政策預期向好，樓市全面復蘇回暖。

統(tǒng)計顯示，進入5月，北京、上海、深圳、南京等一二線城市加快土地供應，多地出臺“延長預售許可證期限”等措施，各城供應量與成交量出現(xiàn)明顯的回暖。政策面整體向好，對購房者而言，以往因政策而搖擺的預期被消除，購房預期有了顯著的提高，有利于未來置業(yè)和投資決策。

信號2：因城施策，各區(qū)域探索樓市發(fā)展之路。

降杠桿階段性結束，正在開啟加杠桿的周期中。因此，在接下來的因城施策過程中，地產政策的調節(jié)空間將更為靈活。

近期湖南省的衡陽、懷化，湖北省武漢、孝感等地先后出臺購房契稅補貼、降低土地資金使用成本等穩(wěn)定樓市措施，就是“因城施策”推進房地產平穩(wěn)發(fā)展的具體表現(xiàn)。未來，各省市仍將繼續(xù)探索各自的之路。

而豪宅從商品屬性角度來說，一些核心城市的頂級高端項目，新盤的實際供應量本就稀少，且一般都是位于城市的近核心板塊。所以，當一種產品有稀缺屬性的時候，這類產品勢必會受到市場的追捧。“好房子天然具備超舒適的居住屬性，同時也有金融產品的保值、甚至增值的功能。”

來源：中國日報網

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