探索樓市發(fā)展之路各大政策信號(hào)將如何影響樓市

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-06-09 07:49

每年的政府工作報(bào)告都會(huì)成為眾人關(guān)注的焦點(diǎn)。今年政府工作報(bào)告中，關(guān)于房地產(chǎn)的直接表述近年來(lái)最為精簡(jiǎn)：“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展?！边@短短34個(gè)字背后，卻釋放出積極信號(hào)。

信號(hào)1：政策預(yù)期向好，樓市全面復(fù)蘇回暖。

統(tǒng)計(jì)顯示，進(jìn)入5月，北京、上海、深圳、南京等一二線城市加快土地供應(yīng)，多地出臺(tái)“延長(zhǎng)預(yù)售許可證期限”等措施，各城供應(yīng)量與成交量出現(xiàn)明顯的回暖。政策面整體向好，對(duì)購(gòu)房者而言，以往因政策而搖擺的預(yù)期被消除，購(gòu)房預(yù)期有了顯著的提高，有利于未來(lái)置業(yè)和投資決策。

信號(hào)2：因城施策，各區(qū)域探索樓市發(fā)展之路。

降杠桿階段性結(jié)束，正在開(kāi)啟加杠桿的周期中。因此，在接下來(lái)的因城施策過(guò)程中，地產(chǎn)政策的調(diào)節(jié)空間將更為靈活。

近期湖南省的衡陽(yáng)、懷化，湖北省武漢、孝感等地先后出臺(tái)購(gòu)房契稅補(bǔ)貼、降低土地資金使用成本等穩(wěn)定樓市措施，就是“因城施策”推進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展的具體表現(xiàn)。未來(lái)，各省市仍將繼續(xù)探索各自的之路。

而豪宅從商品屬性角度來(lái)說(shuō)，一些核心城市的頂級(jí)高端項(xiàng)目，新盤的實(shí)際供應(yīng)量本就稀少，且一般都是位于城市的近核心板塊。所以，當(dāng)一種產(chǎn)品有稀缺屬性的時(shí)候，這類產(chǎn)品勢(shì)必會(huì)受到市場(chǎng)的追捧?！昂梅孔犹烊痪邆涑孢m的居住屬性，同時(shí)也有金融產(chǎn)品的保值、甚至增值的功能?！?/p>

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