我是“挑好宅”宅姐，買房是人生中低頻的消費行為，金額巨大、陷阱N多、經(jīng)驗稀缺，不想踩坑就意味著你要擁有相當強的專業(yè)知識、技能和人脈，而我，正是你投資買房私人顧問，已經(jīng)幫助七千個買房路上的家庭掃清障礙，每一個專業(yè)性的意見都是多年實戰(zhàn)經(jīng)驗的結晶。關注挑好宅加入知識星球，成為會買房的聰明人。

關注“挑好宅”微信公眾號進入知識星球提問，重要信息只在知識星球發(fā)布。

提問：你好。合肥土著但在上海上班，有交公積金。想在合肥購置一套房子。因為市內房價普遍高無法負擔，所以打算在合肥周邊購房?，F(xiàn)在24歲，不考慮結婚生孩子。上班的話會從合肥南站坐高鐵去上海。下班再坐高鐵回合肥。宅姐有什么推薦嗎？

回答：你好，首先你要有首付預算和總價預算，然后根據(jù)區(qū)域發(fā)展結合自己工作性質，挑選性價比最高的樓盤。上海公積金在合肥用不了，可以在合肥再交一個月，然后公積金貸款，錢不多剛需住房建議合肥火車站那邊，房子便宜點。

提問：你好，畢業(yè)生即將回濟南發(fā)展，算是剛需，但不知道目前買房算不算在高位呢，未來幾年濟南房價會不會進一步下降？

回答：你好，剛需買房不要考慮太多，就考慮買個在自己能力范圍內的相對來說住起來比較舒服位置也不算差的就很好了呀。濟南好房子一直都是緊缺房源，現(xiàn)在開發(fā)商的房子不能賣，尤其恒大城，恒大在一線城市建的還行，在二線就不說了，住過的都懂，在濟南盡量賣龍湖，萬科，綠城的房子吧，小開放商的盡量不要買。

提問：你好宅姐，萌新一枚，男方是北京集體戶口，女方是外地戶口，沒在北京買房， 聽說也可以給小孩落北京戶口了，是真的嗎？

回答：你好，按照規(guī)定是可以隨父（母）落入集體戶的，但是需要集體戶單位同意，雖然早在幾年前北京市人社局就出臺過相應細則，但是在北京管控人口的背景之下，很多單位是不同意的！男方是北京集體戶口孩子是可以落戶北京的，但是需要男方單位的同意，因為孩子落戶也是跟著父親戶口在同一集體戶上。

提問：你好，60w首付無資格能在廣州哪里買房？It行業(yè)，應該要到市區(qū)工作，附近最好離醫(yī)院近，有合適的么，宅姐有什么推薦嗎？

回答：你好，60W首付，按首付30%計算能買到總價差不多200萬的，200W總價在老中心五區(qū)想買到心宜的房子估計很難；天河越秀荔灣海珠番禺基本是可以排除了，這些區(qū)域總價均在350W左右，手里沒有150W估計很難；黃埔最近放開了只需本科+半年社保即有購房資格，但這一區(qū)域房價并不便宜，科學城版塊均價在3.5W左右，只能把黃埔區(qū)域也一并排除；剩下能選擇的就郊區(qū)：南沙、增城、從化；但考慮到是要在市區(qū)工作的，個人不建議是買郊區(qū)。目前房價大致穩(wěn)定，有上漲勢頭；持幣觀望可能會錯過窗口期，可以想辦法增加首付比例，淘筍買入，想辦法入戶廣州；如今廣州入戶門檻已經(jīng)非常低了；爭取到戶口后，在中心五區(qū)尋找小面積的舊房子。

提問：你好，本人在紹興，有一閨女，為了娃到杭州買房，并讓娃以后在杭州讀書有必要嗎？學區(qū)重要嗎？不曉得紹興和杭州的教育質量差的多不多？自己以前也是在紹興讀的書，后來考上杭州的一個一本院校。

回答：你好，沒有必要，紹興什么都不行，就教育明顯比杭州和寧波要強，當然杭州最好的學校比紹興強，不過紹興的學校公辦的好，杭州民辦的好，紹興省錢。高考平均分，中考錄取率什么的，都明顯是紹興高一點。但想多看看孩子還是帶在身邊好。

很多人在留言區(qū)咨詢，宅姐確實精力有限，非常抱歉無法一一解答。知識星球已經(jīng)精選出全國投資性價比較高的樓盤。幫助提供高價賣房、淘房選房、砍價買房、如何破限購等專業(yè)意見，全程一對一提供買房指導。選擇大于努力，樓市賺錢注定只有20%的人，關注挑好宅公號加入知識星球，宅姐有問必答。

相關知識

廣州樓市現(xiàn)狀:5月成交量上漲,不排除漲價可能
廣州樓市現(xiàn)交易天量 二手房業(yè)主約定“漲價目標”
一線樓市調查:掛牌價上調 成交量不支撐房價上漲
一線樓市調查:掛牌價上調,成交量不支撐房價上漲
2020年廣州樓市“翻身”：新房成交創(chuàng)4年來新高 二手房成交量增超兩成
5月北京新房市場成交量跌破6000套 北京樓市熱度不再？
北京深圳等地端午樓市成交量回落
今年“金九” 廣州樓市，少新貨！少優(yōu)惠！
密集調控難阻房價上漲 8月惠州廣州領漲全國
小陽春落幕 5月的渭南樓市該怎么走?