廣州樓市現(xiàn)狀:5月成交量上漲,不排除漲價(jià)可能

來源：智能家居時(shí)間：2020-06-08 23:53

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提問：你好。合肥土著但在上海上班，有交公積金。想在合肥購置一套房子。因?yàn)槭袃?nèi)房價(jià)普遍高無法負(fù)擔(dān)，所以打算在合肥周邊購房?，F(xiàn)在24歲，不考慮結(jié)婚生孩子。上班的話會(huì)從合肥南站坐高鐵去上海。下班再坐高鐵回合肥。宅姐有什么推薦嗎？

回答：你好，首先你要有首付預(yù)算和總價(jià)預(yù)算，然后根據(jù)區(qū)域發(fā)展結(jié)合自己工作性質(zhì)，挑選性價(jià)比最高的樓盤。上海公積金在合肥用不了，可以在合肥再交一個(gè)月，然后公積金貸款，錢不多剛需住房建議合肥火車站那邊，房子便宜點(diǎn)。

提問：你好，畢業(yè)生即將回濟(jì)南發(fā)展，算是剛需，但不知道目前買房算不算在高位呢，未來幾年濟(jì)南房價(jià)會(huì)不會(huì)進(jìn)一步下降？

回答：你好，剛需買房不要考慮太多，就考慮買個(gè)在自己能力范圍內(nèi)的相對來說住起來比較舒服位置也不算差的就很好了呀。濟(jì)南好房子一直都是緊缺房源，現(xiàn)在開發(fā)商的房子不能賣，尤其恒大城，恒大在一線城市建的還行，在二線就不說了，住過的都懂，在濟(jì)南盡量賣龍湖，萬科，綠城的房子吧，小開放商的盡量不要買。

提問：你好宅姐，萌新一枚，男方是北京集體戶口，女方是外地戶口，沒在北京買房，聽說也可以給小孩落北京戶口了，是真的嗎？

回答：你好，按照規(guī)定是可以隨父（母）落入集體戶的，但是需要集體戶單位同意，雖然早在幾年前北京市人社局就出臺(tái)過相應(yīng)細(xì)則，但是在北京管控人口的背景之下，很多單位是不同意的！男方是北京集體戶口孩子是可以落戶北京的，但是需要男方單位的同意，因?yàn)楹⒆勇鋺粢彩歉赣H戶口在同一集體戶上。

提問：你好，60w首付無資格能在廣州哪里買房？It行業(yè)，應(yīng)該要到市區(qū)工作，附近最好離醫(yī)院近，有合適的么，宅姐有什么推薦嗎？

回答：你好，60W首付，按首付30%計(jì)算能買到總價(jià)差不多200萬的，200W總價(jià)在老中心五區(qū)想買到心宜的房子估計(jì)很難；天河越秀荔灣海珠番禺基本是可以排除了，這些區(qū)域總價(jià)均在350W左右，手里沒有150W估計(jì)很難；黃埔最近放開了只需本科+半年社保即有購房資格，但這一區(qū)域房價(jià)并不便宜，科學(xué)城版塊均價(jià)在3.5W左右，只能把黃埔區(qū)域也一并排除；剩下能選擇的就郊區(qū)：南沙、增城、從化；但考慮到是要在市區(qū)工作的，個(gè)人不建議是買郊區(qū)。目前房價(jià)大致穩(wěn)定，有上漲勢頭；持幣觀望可能會(huì)錯(cuò)過窗口期，可以想辦法增加首付比例，淘筍買入，想辦法入戶廣州；如今廣州入戶門檻已經(jīng)非常低了；爭取到戶口后，在中心五區(qū)尋找小面積的舊房子。

提問：你好，本人在紹興，有一閨女，為了娃到杭州買房，并讓娃以后在杭州讀書有必要嗎？學(xué)區(qū)重要嗎？不曉得紹興和杭州的教育質(zhì)量差的多不多？自己以前也是在紹興讀的書，后來考上杭州的一個(gè)一本院校。

回答：你好，沒有必要，紹興什么都不行，就教育明顯比杭州和寧波要強(qiáng)，當(dāng)然杭州最好的學(xué)校比紹興強(qiáng)，不過紹興的學(xué)校公辦的好，杭州民辦的好，紹興省錢。高考平均分，中考錄取率什么的，都明顯是紹興高一點(diǎn)。但想多看看孩子還是帶在身邊好。

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