“十五五”房地產(chǎn)新政解讀：新模式構(gòu)建與品質(zhì)升級路徑

來源：智能家居時間：2025-10-29 18:01

網(wǎng)友關(guān)注：專家：未來五年房地產(chǎn)發(fā)展方向明確?！笆逦濉币?guī)劃為房地產(chǎn)發(fā)展指明方向，重點構(gòu)建行業(yè)新模式、優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)、提升住房品質(zhì)。新政強調(diào)基礎(chǔ)制度建設(shè)、風(fēng)險防控和保障房優(yōu)化，推動房地產(chǎn)從規(guī)模擴張轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展?，F(xiàn)房銷售、城市更新等政策將重塑行業(yè)生態(tài)，滿足居民對“好房子”的多元化需求。

【首段】

發(fā)布的“十五五”規(guī)劃為房地產(chǎn)行業(yè)描繪了清晰的發(fā)展藍(lán)圖，明確提出推動行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的戰(zhàn)略方向。這份綱領(lǐng)性文件從制度建設(shè)、供給優(yōu)化、品質(zhì)提升等多個維度作出系統(tǒng)性部署，標(biāo)志著我國房地產(chǎn)行業(yè)即將迎來深刻變革。

【構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式需完善三大基礎(chǔ)制度】

規(guī)劃將制度建設(shè)置于房地產(chǎn)政策首位，凸顯其根本性作用。專家指出，新模式需要建立在開發(fā)制度、銷售制度和融資制度三大支柱之上。其中現(xiàn)房銷售配套融資政策、城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制等創(chuàng)新舉措，將有效防范項目爛尾風(fēng)險。值得注意的是，規(guī)劃特別強調(diào)要清理住房消費不合理限制措施，這意味著核心城市的購房政策仍有進(jìn)一步優(yōu)化空間。這種制度層面的系統(tǒng)性重構(gòu)，將從根本上改變行業(yè)發(fā)展邏輯。

【住房供給從數(shù)量擴張轉(zhuǎn)向質(zhì)量提升】

與“十四五”時期強調(diào)增加供給不同，“十五五”規(guī)劃更注重供給結(jié)構(gòu)的優(yōu)化。數(shù)據(jù)顯示，“十四五”期間全國建設(shè)籌集保障性住房超1100萬套，未來政策將更關(guān)注區(qū)域均衡和品質(zhì)提升。規(guī)劃首次提出“因城施策增加改善性住房供給”，反映出政策對城市差異和需求分化的精準(zhǔn)把握。當(dāng)前重點城市120平方米以上戶型占比已達(dá)百分之三十，如何通過供給側(cè)改革釋放改善性需求，將成為行業(yè)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵。這種從“有房住”到“住好房”的理念轉(zhuǎn)變，體現(xiàn)了政策制定者以人為本的發(fā)展思路。

【尾段】

“十五五”規(guī)劃將房地產(chǎn)發(fā)展納入民生保障與共同富裕的大框架，通過多措并舉推動行業(yè)轉(zhuǎn)型升級。隨著各項政策細(xì)則的逐步落地，中國房地產(chǎn)有望在陣痛中完成蛻變，構(gòu)建起以質(zhì)量為導(dǎo)向、以需求為核心的新型發(fā)展生態(tài)。這不僅關(guān)乎行業(yè)可持續(xù)發(fā)展，更是實現(xiàn)人民美好生活向往的重要保障。

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