聯(lián)檢科技（301115.SZ）：深耕存量房檢測窗口期，布局新興產(chǎn)業(yè)新機遇

來源：智能家居時間：2025-10-27 21:42

存量房檢測需求爆發(fā)，政策紅利開啟百億市場

隨著我國城鎮(zhèn)化進(jìn)入中后期發(fā)展階段，建筑行業(yè)正從“外延式擴張”轉(zhuǎn)向“內(nèi)涵式發(fā)展”，存量市場成為新一輪增長焦點。國盛證券最新研報指出，截至2024年底，我國城鎮(zhèn)化率已達(dá)67%，城鎮(zhèn)住房面積約384億平方米，而2009-2019年地產(chǎn)上行周期集中竣工的房屋正迎來10-20年檢測窗口期。第七次人口普查數(shù)據(jù)顯示，1990年前、1990-1999年、2000-2009年、2010-2020年建成房屋占比分別為11%、20%、32%、37%，加權(quán)平均房齡已達(dá)20年，存量房檢測高峰即將到來。

政策層面，住建部于2023年提出探索“房屋養(yǎng)老金體系”，2024年8月進(jìn)一步明確將建立房屋體檢、養(yǎng)老金、保險三項制度。截至2025年8月，深圳、青島、成都、沈陽等城市已率先出臺房屋定期體檢政策。據(jù)測算，若全國推廣房屋定期體檢，存量房檢測市場規(guī)模將超200億元。

在這一背景下，聯(lián)檢科技作為房屋檢測領(lǐng)域的領(lǐng)軍企業(yè)，憑借其在建工檢測領(lǐng)域的深厚積累，有望率先受益于政策紅利釋放。

把握戰(zhàn)略窗口夯實汽車檢測能力，以戰(zhàn)略并購構(gòu)筑核心優(yōu)勢

“十五五”規(guī)劃為我國汽車產(chǎn)業(yè)，特別是智能網(wǎng)聯(lián)新能源汽車領(lǐng)域指明了具體的發(fā)展路徑。政策層面強調(diào)將研究編制新時期智能網(wǎng)聯(lián)新能源汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，并重點推動人工智能與汽車產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新深度融合，加強新一代電子電氣架構(gòu)、大算卡芯片等關(guān)鍵技術(shù)的突破。

在此背景下，汽車檢測市場隨著技術(shù)迭代和車型更新而持續(xù)擴大。聯(lián)檢科技緊抓戰(zhàn)略窗口期，通過積極的并購策略快速切入這一高增長賽道。公司于2023年收購冠標(biāo)檢測，不僅獲得了新能源汽車及零部件的全流程檢測能力，還成功進(jìn)入了包括江淮、吉利、零跑、奇瑞、蔚來、理想在內(nèi)的主流車企供應(yīng)鏈，取得了第三方檢測準(zhǔn)入資質(zhì)。2025年上半年，汽車檢測業(yè)務(wù)已成為公司業(yè)績改善的重要推動力。

AI技術(shù)賦能檢測全流程，智能化升級構(gòu)筑核心壁壘

“十五五”規(guī)劃將人工智能納入戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)布局，AI技術(shù)正深度滲透檢測領(lǐng)域，驅(qū)動行業(yè)從“人防”向“技防”跨越，實現(xiàn)自動化、高精度、標(biāo)準(zhǔn)化的迭代升級。對檢測行業(yè)而言，AI不僅是智能化轉(zhuǎn)型的核心引擎，更能顯著提升檢測自動化程度，同步優(yōu)化檢測精度與作業(yè)效率。

作為行業(yè)深耕者，聯(lián)檢科技正將AI技術(shù)深度融入運營體系，其打造的“檢測云”“智檢云”等智能化平臺，已實現(xiàn)檢測流程全數(shù)字化管控與數(shù)據(jù)實時可視化呈現(xiàn)，為行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型提供標(biāo)桿范式。在AI應(yīng)用領(lǐng)域，公司持續(xù)深耕創(chuàng)新：一方面推進(jìn)檢測機器人、智慧工地等解決方案落地，破解傳統(tǒng)檢測場景的效率瓶頸;另一方面將數(shù)字孿生技術(shù)創(chuàng)新應(yīng)用于城市生命線安全領(lǐng)域，構(gòu)建起覆蓋多維度的安全防控體系，目前相關(guān)實踐已在多地成功鋪開，為城市安全治理注入科技動能。

技術(shù)協(xié)同延伸機器人鏈，低空經(jīng)濟打造新增長極

據(jù)悉，基于在汽車產(chǎn)業(yè)鏈積累的技術(shù)積淀與客戶資源，聯(lián)檢科技正積極探索延伸至機器人、低空經(jīng)濟等新興領(lǐng)域。行業(yè)研究指出，智能汽車、智能機器人與低空經(jīng)濟在底層技術(shù)上高度同源，供應(yīng)鏈重合度超過60%，這為業(yè)務(wù)協(xié)同提供了天然優(yōu)勢。2025年9月，公司于上海設(shè)立區(qū)域中心，重點拓展汽車與新能源檢測、機器人檢測及低空經(jīng)濟業(yè)務(wù)，旨在構(gòu)建“智能汽車-機器人-低空經(jīng)濟”聚合智能發(fā)展矩陣。在機器人領(lǐng)域的布局方面，聯(lián)檢科技通過收購冠標(biāo)檢測夯實了硬件測試能力，并參股孔像科技，后者在影像視覺算法和智能硬件方面具備技術(shù)實力，為公司切入工業(yè)機器人缺陷檢測、物流分揀、醫(yī)療影像等場景提供了關(guān)鍵技術(shù)支撐。

未來，隨著“十五五”政策的支持加碼，聯(lián)檢科技有望憑借其在汽車檢測領(lǐng)域已驗證的并購整合與業(yè)務(wù)拓展能力，在機器人檢測這一新興領(lǐng)域中借鑒其成功經(jīng)驗，實現(xiàn)穩(wěn)健拓展。

（責(zé)任編輯：劉暢）

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