8月新房價(jià)格環(huán)比上漲城市增加商品房庫存連續(xù)6個(gè)月減少

來源：智能家居時(shí)間：2025-09-16 06:42

證券時(shí)報(bào)記者張達(dá)

“前8個(gè)月，房地產(chǎn)市場運(yùn)行有三個(gè)主要特點(diǎn)：一是房地產(chǎn)市場銷售降幅收窄；二是新建商品住宅價(jià)格同比降幅收窄；三是房地產(chǎn)企業(yè)資金和庫存有所改善?！眹医y(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人付凌暉在“8月份國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況新聞發(fā)布會(huì)”上表示，房地產(chǎn)市場仍朝著止跌回穩(wěn)方向邁進(jìn)，但也要看到，房地產(chǎn)銷售仍在下降，市場修復(fù)需要一個(gè)過程，促進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)還需要繼續(xù)努力。

從房價(jià)指標(biāo)來看，8月份，70個(gè)大中城市中，新房價(jià)格環(huán)比上漲的城市有9個(gè)，比上月增加3個(gè)。其中，上海、杭州、宜昌漲幅均為0.4%，并列第一；南寧漲幅為0.3%，位列第二；沈陽、合肥、吉林漲幅均為0.2%，并列第三。同比來看，多數(shù)城市房價(jià)降幅有所收窄，其中一、二、三線城市新房價(jià)格同比降幅比上月分別收窄0.2、0.4和0.5個(gè)百分點(diǎn)；二、三線城市二手房價(jià)格同比降幅均收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)。

從銷售指標(biāo)來看，1—8月份，全國新建商品房銷售面積同比下降4.7%，降幅比去年同期收窄13.3個(gè)百分點(diǎn)，比去年全年收窄8.2個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售額同比下降7.3%，降幅比去年同期收窄16.3個(gè)百分點(diǎn)，比去年全年收窄9.8個(gè)百分點(diǎn)。部分一線和二線城市新建商品房銷售面積和銷售額保持增長。

“今年以來，各地區(qū)各部門積極支持居民剛性和改善性住房需求釋放，帶動(dòng)商品房銷售降幅收窄。房地產(chǎn)去庫存穩(wěn)步推進(jìn)，企業(yè)資金和庫存狀況有所改善?！备读钑熣f。

從資金來源看，1—8月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金同比下降8%，降幅比去年同期收窄12.2個(gè)百分點(diǎn)，比去年全年收窄9個(gè)百分點(diǎn)。從商品房庫存看，8月末商品房待售面積比7月末減少317萬平方米，連續(xù)6個(gè)月減少。

付凌暉表示，今年以來，各地區(qū)、各部門因城施策穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，繼續(xù)出臺政策推動(dòng)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，積極促進(jìn)剛性和改善性住房需求釋放。從前8個(gè)月情況看，受國內(nèi)外形勢變化影響，房地產(chǎn)市場雖有所波動(dòng)，但商品房銷售和住宅價(jià)格同比降幅還是在收窄，去庫存成效繼續(xù)顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場仍朝著止跌回穩(wěn)方向邁進(jìn)。近期，部分城市進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化住房政策，效果有所顯現(xiàn)，市場交易出現(xiàn)改善。

付凌暉同時(shí)指出，房地產(chǎn)銷售仍在下降，市場修復(fù)需要一個(gè)過程，促進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)還需要繼續(xù)努力。下階段，要落實(shí)好中央城市工作會(huì)議精神，高質(zhì)量開展城市更新，積極構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，增加高品質(zhì)住房供給，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

（責(zé)任編輯：董萍萍）

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