國家統(tǒng)計(jì)局9月14日上午發(fā)布了“2020年8月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”。

數(shù)據(jù)顯示，8月份，70個(gè)大中城市中，有59城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，與上月持平，2個(gè)城市環(huán)比持平，比上月減少3個(gè)，9個(gè)城市環(huán)比下跌，比上月的6個(gè)增加3個(gè)?；葜莪h(huán)比漲幅1.9%領(lǐng)跑，桂林市為跌幅最大城市，下跌1.0%。北京、上海、廣州、深圳分別上漲0.6%，0.6%，0.9%和0.5%，成都上漲1.0%。二手房方面，有47城房?jī)r(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲，環(huán)比7月的45城增加2個(gè)城市，其中廣州領(lǐng)漲，環(huán)比漲幅為1.7%，牡丹江仍為跌幅最大城市，下跌1.6%，成都環(huán)比上漲1.2%，同比漲幅7.5%。未來房?jī)r(jià)將如何前行？

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)

8月份，4個(gè)一線城市新建商品房銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.0%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。廣州二手房?jī)r(jià)格上漲最多。廣州市荔灣區(qū)某房產(chǎn)中介鐘先生介紹：“可能跟年初比漲了一點(diǎn)點(diǎn)，差不多可能3%-5%，可能有幾個(gè)原因，因?yàn)槊總€(gè)月成交區(qū)域的價(jià)格定義不一樣，另外，現(xiàn)在銀行的放款會(huì)比以前快，所以推動(dòng)整個(gè)成交時(shí)間縮短了。以前連審批到放款可能要兩三個(gè)月，現(xiàn)在15天就搞定了。”

住建部在7月24日、8月26日分別召開的兩次房地產(chǎn)會(huì)議上，共有北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、沈陽、成都、寧波、長(zhǎng)沙、長(zhǎng)春、銀川、唐山、常州14地參會(huì)，其中成都和沈陽更是二次赴會(huì)。

而從下半年出臺(tái)樓市調(diào)控政策的城市來看，杭州、深圳、沈陽、寧波、南京更是位列其中。

從政策內(nèi)容上看，基本圍繞收緊購房資格、限制資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)、抑制投機(jī)炒房等方面。而在效果上，深圳無疑最為嚴(yán)苛，尤其是提出的“深戶居民家庭、成年單身人士連續(xù)繳滿3年及以上個(gè)稅或社保，方可購買商品住房”這一內(nèi)容，更是因力度之大被瞬間推上熱搜；而對(duì)于沈陽來說，于9月6日正式出臺(tái)樓市調(diào)控升級(jí)政策，從供應(yīng)端和需求端雙管齊下穩(wěn)定市場(chǎng)。不僅如此，杭州、東莞更是在下半年出臺(tái)的“新政”基礎(chǔ)上，為樓市調(diào)控政策“打補(bǔ)丁”。成都也于14日發(fā)布了最新的樓市調(diào)控政策，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征由2年調(diào)整為5年。

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