北京朝陽(yáng)呼家樓和豐臺(tái)六里橋兩宗優(yōu)質(zhì)住宅地塊以33.46億元底價(jià)成交。呼家樓地塊占地0.53公頃，位于三至四環(huán)間，交通便利配套成熟；六里橋地塊位于西三至四環(huán)間，占地2.18公頃，周邊教育資源豐富。兩宗地塊均位于核心城區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。

北京主城區(qū)兩宗住宅用地近日完成出讓?zhuān)罱K均以底價(jià)成交，總成交金額達(dá)33.46億元。這一結(jié)果反映出在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，核心城區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊仍具較強(qiáng)吸引力。

核心城區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊價(jià)值獲市場(chǎng)認(rèn)可

朝陽(yáng)區(qū)呼家樓南里地塊由首開(kāi)集團(tuán)以4.46億元摘得。該地塊占地0.53公頃，規(guī)劃建筑面積0.76萬(wàn)平方米，容積率2.4，建筑限高36米。從區(qū)位來(lái)看，地塊位于三環(huán)至四環(huán)之間，緊鄰地鐵10號(hào)線金臺(tái)夕照站和6號(hào)線、10號(hào)線換乘站呼家樓站，交通條件優(yōu)越。周邊醫(yī)療、商業(yè)配套齊全，包括朝陽(yáng)醫(yī)院、國(guó)貿(mào)商城、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等成熟設(shè)施。

豐臺(tái)區(qū)岳各莊地塊則由城建發(fā)展、北京建工和住總金第聯(lián)合體以29億元競(jìng)得。地塊占地2.18公頃，規(guī)劃建筑面積5.8萬(wàn)平方米，容積率2.7。該地塊位于西三環(huán)至西四環(huán)之間，距離地鐵10號(hào)線六里橋站約1.6公里。周邊教育資源豐富，包括十一學(xué)校中堂實(shí)驗(yàn)學(xué)校等優(yōu)質(zhì)學(xué)校，同時(shí)配建有森林公園和商業(yè)中心。

在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整期，這兩宗位于核心城區(qū)的地塊仍能以底價(jià)成交，說(shuō)明優(yōu)質(zhì)區(qū)位的地塊仍具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。特別是兩地塊均位于三至四環(huán)之間，交通便利、配套成熟，未來(lái)發(fā)展?jié)摿χ档闷诖２贿^(guò)，底價(jià)成交也反映出開(kāi)發(fā)商拿地態(tài)度趨于謹(jǐn)慎，更看重地塊的實(shí)質(zhì)價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)可控性。

總體來(lái)看，北京核心城區(qū)土地市場(chǎng)保持穩(wěn)定，優(yōu)質(zhì)地塊仍受開(kāi)發(fā)商青睞。這兩宗地塊的成交，既體現(xiàn)了核心區(qū)位的價(jià)值，也反映了市場(chǎng)回歸理性的趨勢(shì)。

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