深圳灣超級總部地塊分宗開發(fā) 深鐵北塔項目規(guī)劃細節(jié)曝光

來源：智能家居時間：2025-09-04 11:33

深圳灣超級總部基地北塔項目規(guī)劃條件近日公示，該項目由深鐵集團開發(fā)，總建筑面積約11.6萬平方米，包含辦公、商業(yè)、酒店等多種業(yè)態(tài)。文章詳細介紹了該項目的規(guī)劃指標、設計要求及開發(fā)背景，同時分析了深圳灣超級總部基地的整體發(fā)展現(xiàn)狀。

深圳灣超級總部基地再傳新動態(tài)，備受關注的深鐵北塔項目規(guī)劃條件近日正式公示。這一項目是原萬科深圳灣總部地塊分宗后的北地塊，標志著這一重要商務區(qū)的建設進入新階段。

深鐵北塔項目規(guī)劃細節(jié)全面披露

根據(jù)公示信息，深鐵北塔項目位于南山區(qū)核心位置，用地面積10469.94平方米。項目規(guī)劃建筑高度249.9米，總建筑面積116020平方米，包含76570平方米辦公空間、10000平方米商業(yè)配套和20000平方米酒店設施。特別值得注意的是，項目在規(guī)劃設計上充分考慮了與周邊地塊的銜接，要求預留多條地下人行通道，并設置了豐富的公共空間。這些設計體現(xiàn)了現(xiàn)代商務區(qū)注重互聯(lián)互通和人性化體驗的發(fā)展理念。

地塊開發(fā)背景與深圳灣總部基地發(fā)展

該地塊原為萬科在2017年競得，后因萬科戰(zhàn)略調(diào)整而轉(zhuǎn)讓。深鐵集團與百碩迎海聯(lián)合體于今年5月以22.35億元底價接手。這一交易反映了當前房地產(chǎn)企業(yè)聚焦主業(yè)的趨勢，同時也顯示出實力企業(yè)對深圳核心商務區(qū)發(fā)展前景的看好。目前深圳灣超級總部基地已吸引京東、招商銀行、中興通信等十余家知名企業(yè)入駐，區(qū)域發(fā)展勢頭強勁。

隨著深鐵北塔項目的推進，深圳灣超級總部基地將進一步完善商務配套功能。這一項目不僅將提升區(qū)域商務環(huán)境品質(zhì)，其創(chuàng)新的規(guī)劃設計也將為深圳商務區(qū)開發(fā)提供新參考?？梢灶A見，在眾多實力企業(yè)的共同打造下，深圳灣超級總部基地有望成為粵港澳大灣區(qū)的重要商務樞紐。

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