金茂棠前四期新品加推寶山TOD神盤再掀搶購熱潮

來源：智能家居時(shí)間：2025-09-03 17:02

金茂棠前四期新品"棠頌"限席加推，建面約85-152㎡，作為寶山站城融合TOD首發(fā)項(xiàng)目，坐擁雙軌交、合生匯商業(yè)等重磅配套。項(xiàng)目打造1600平高定會所、恒溫泳池、下沉式庭園等高端配置，以剛需價(jià)格提供高質(zhì)價(jià)比產(chǎn)品，成為北上?，F(xiàn)象級紅盤。

新政出臺后開盤項(xiàng)目金茂棠前再創(chuàng)銷售佳績，三期新品"棠影"160席全數(shù)售罄，四期"棠頌"130套房源即將加推。這個(gè)位于寶山的TOD項(xiàng)目正以強(qiáng)勁勢頭引領(lǐng)北上海樓市熱潮。

【寶山TOD標(biāo)桿項(xiàng)目重塑北上海人居標(biāo)準(zhǔn)】

作為寶山站城融合TOD5.0首發(fā)作品，金茂棠前坐享寶山高鐵站、19號線、合生匯三重利好。項(xiàng)目打造的1600平高定會所堪稱區(qū)域標(biāo)桿，配備恒溫泳池、私宴廳、健身房等設(shè)施，其中特別設(shè)計(jì)了獨(dú)立兒童泳池，充分體現(xiàn)對業(yè)主的人性化關(guān)懷。下沉式庭園與圍合式建筑相得益彰，為住戶提供獨(dú)特的休閑體驗(yàn)。筆者認(rèn)為，這種將商業(yè)、交通、居住功能有機(jī)融合的開發(fā)模式，代表著未來城市發(fā)展的方向。

【品質(zhì)與性價(jià)比兼具的稀缺產(chǎn)品力】

項(xiàng)目戶型從85㎡到152㎡不等，標(biāo)準(zhǔn)層高約3.1米，采用270度全景飄窗、LDKB一體化等創(chuàng)新設(shè)計(jì)。特別值得一提的是12米南向全屏開間，這在同價(jià)位產(chǎn)品中實(shí)屬罕見。在當(dāng)下市場環(huán)境下，能以剛需價(jià)格獲得如此配置實(shí)屬難得。項(xiàng)目周邊教育資源豐富，包括上海大學(xué)附屬寶山外國語學(xué)校、寶山華曜實(shí)驗(yàn)學(xué)校等，雖然學(xué)區(qū)劃分尚不明確，但優(yōu)質(zhì)的教育資源聚集確實(shí)為項(xiàng)目加分不少。從投資角度看，TOD項(xiàng)目通常具有較強(qiáng)溢價(jià)能力，參考莘莊天薈、萬科天空之城等案例，金茂棠前的長期價(jià)值值得期待。

隨著大吳淞地區(qū)規(guī)劃快速落地，寶山高鐵站年客流量預(yù)計(jì)達(dá)5400萬人次，區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮?。金茂棠前作為寶山站城融合TOD首發(fā)作品，以卓越的產(chǎn)品力和區(qū)位優(yōu)勢，正在書寫北上海樓市新傳奇。n

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