西安樓市內(nèi)卷升級(jí)！得房率超130%現(xiàn)房10500元/㎡起

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2025-09-03 04:33

西安樓市迎來(lái)四代住宅產(chǎn)品升級(jí)，多個(gè)新盤(pán)得房率突破130%，其中鑫苑·知光集99㎡戶型贈(zèng)送34㎡空間，實(shí)得率達(dá)134%。城南曲江旁現(xiàn)房單價(jià)低至10500元，配套地鐵、名校資源豐富，購(gòu)房者迎來(lái)高性價(jià)比置業(yè)窗口期。

西安房地產(chǎn)市場(chǎng)正經(jīng)歷著前所未有的產(chǎn)品革新，四代住宅的涌現(xiàn)將得房率推升至驚人水平。這種"空間革命"不僅改變了傳統(tǒng)戶型格局，更讓購(gòu)房者以同等預(yù)算獲得更多實(shí)際使用面積，折射出開(kāi)發(fā)商在激烈競(jìng)爭(zhēng)中的創(chuàng)新突圍。

【四代住宅顛覆傳統(tǒng)認(rèn)知 99㎡實(shí)得面積堪比130㎡】

鑫苑·知光集項(xiàng)目推出的99㎡戶型通過(guò)創(chuàng)新設(shè)計(jì)贈(zèng)送34㎡空間，使實(shí)際得房率高達(dá)百分之134。這種"以小見(jiàn)大"的設(shè)計(jì)理念正在西咸新區(qū)能源金貿(mào)區(qū)形成示范效應(yīng)，周邊項(xiàng)目如萬(wàn)暉·宸光里更將實(shí)得率提升至百分之140。值得注意的是，這些項(xiàng)目均位于地鐵16號(hào)線輻射圈內(nèi)，兼具交通便利與生態(tài)優(yōu)勢(shì)，金灣文化公園、灃渭濕地公園等配套進(jìn)一步提升了居住價(jià)值。

【現(xiàn)房銷售成新趨勢(shì) 城南曲江顯現(xiàn)】

辰宮紫雲(yún)境以現(xiàn)房銷售模式降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，首付8萬(wàn)起的低門檻與即買即住的優(yōu)勢(shì)形成強(qiáng)烈吸引力。項(xiàng)目緊鄰地鐵8號(hào)線安化門站，周邊環(huán)繞雁南公園、曲江萬(wàn)象城等優(yōu)質(zhì)配套，每平米10500元的抄底價(jià)較周邊存在明顯價(jià)差。筆者認(rèn)為，這種"低價(jià)+現(xiàn)房+配套"的組合拳，特別適合追求確定性的剛需購(gòu)房群體，也反映出開(kāi)發(fā)商加速去庫(kù)存的市場(chǎng)策略。

西安樓市正在從單純的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)轉(zhuǎn)向產(chǎn)品力與性價(jià)比的雙重較量。隨著四代住宅技術(shù)的成熟和配套資源的持續(xù)導(dǎo)入，購(gòu)房者迎來(lái)難得的置業(yè)窗口期。但需要提醒的是，高得房率不等于居住舒適度，購(gòu)房者仍需綜合考量開(kāi)發(fā)商實(shí)力、物業(yè)服務(wù)等長(zhǎng)期價(jià)值因素。

- AI整理生成 -