中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值報(bào)告：頭部企業(yè)逆勢(shì)增長，行業(yè)面臨深度調(diào)整

來源：智能家居時(shí)間：2025-08-28 14:00

2024年中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究顯示，盡管行業(yè)整體下行，但頭部企業(yè)仍保持強(qiáng)勁實(shí)力。品牌TOP10企業(yè)價(jià)值均值達(dá)970億元，22家企業(yè)品牌價(jià)值超200億元。物業(yè)服務(wù)業(yè)態(tài)呈現(xiàn)從規(guī)模擴(kuò)張向品質(zhì)提升的轉(zhuǎn)型趨勢(shì)，品牌價(jià)值持續(xù)增長。同時(shí)，開發(fā)企業(yè)銷售規(guī)模持續(xù)收縮，市場布局更趨集中于一、二線高能級(jí)城市。

中國房地產(chǎn)業(yè)正經(jīng)歷深刻變革期，品牌價(jià)值成為衡量企業(yè)綜合實(shí)力的重要指標(biāo)。研究數(shù)據(jù)顯示，2024年全國品牌TOP10企業(yè)價(jià)值均值達(dá)到970億元，較2003年增長88倍，展現(xiàn)出頭部房企在行業(yè)調(diào)整期的強(qiáng)大韌性。值得注意的是，品牌價(jià)值門檻已提升至500億元，行業(yè)集中度持續(xù)提高。

物業(yè)服務(wù)品牌轉(zhuǎn)型：從規(guī)模擴(kuò)張到品質(zhì)提升

當(dāng)前物業(yè)服務(wù)行業(yè)正經(jīng)歷重大轉(zhuǎn)型，市場重心從追求規(guī)模轉(zhuǎn)向存量優(yōu)化。2024年全國性物業(yè)服務(wù)領(lǐng)先品牌價(jià)值均值達(dá)121.45億元，同比增長百分之三點(diǎn)七八。面對(duì)經(jīng)營壓力加大、利潤空間壓縮等挑戰(zhàn)，物業(yè)企業(yè)正通過提升服務(wù)質(zhì)量、構(gòu)建科學(xué)品牌體系來增強(qiáng)競爭力。這種轉(zhuǎn)型既是對(duì)市場變化的應(yīng)對(duì)，也反映了行業(yè)向高質(zhì)量發(fā)展邁進(jìn)的必然趨勢(shì)。筆者認(rèn)為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)只有真正立足客戶需求，才能在激烈的市場競爭中贏得長期發(fā)展空間。

開發(fā)企業(yè)銷售收縮與城市布局調(diào)整

開發(fā)企業(yè)正面臨銷售規(guī)模持續(xù)下滑的挑戰(zhàn)。數(shù)據(jù)顯示，2024年僅2家TOP10企業(yè)銷售額突破3000億元，較2023年減少3家。與此同時(shí)，企業(yè)市場布局更趨集中，行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌在一、二線城市的布局占比達(dá)百分之八十七。這種變化一方面反映了行業(yè)整體收縮的現(xiàn)實(shí)，另一方面也說明高能級(jí)城市仍是房企戰(zhàn)略布局的重點(diǎn)。在市場下行期，房企更需要精準(zhǔn)把握城市發(fā)展機(jī)遇，優(yōu)化資源配置。