廣州擬出新規(guī)：2026年起，全市出讓的居住用地100%實施裝配式建筑

來源：智能家居時間：2025-06-27 11:02

在中央大力推廣裝配式建筑，提倡“像造汽車一樣造房子”的背景下，近日，廣州市住建局在《關(guān)于大力發(fā)展智能建造與工業(yè)化建筑加快建設(shè)建筑業(yè)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)的實施意見（征求意見稿）》中提出了新要求：2026年起，全市所有新出讓的居住用地必須采用裝配式建筑。

裝配式建筑是指把傳統(tǒng)建造方式中的大量現(xiàn)場作業(yè)工作轉(zhuǎn)移到工廠進行，在工廠加工制作好建筑用構(gòu)件和配件（如樓板、墻板、樓梯、陽臺等），運輸?shù)浇ㄖ┕がF(xiàn)場，通過可靠的連接方式在現(xiàn)場裝配安裝而成的建筑。

目前裝配式建筑正在全國被大力推廣，2023年廣州裝配式建筑占新建建筑的面積比例已經(jīng)達到48.42%，天河、空港經(jīng)濟區(qū)等部分區(qū)域達到了50%。政策目標是，到2030年底，智能建造與工業(yè)化建筑產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值突破5000億，全市裝配式建筑占新建建筑的面積比例不低于 80%，基本實現(xiàn)建造領(lǐng)域轉(zhuǎn)型升級。

為實現(xiàn)這一長遠規(guī)劃，在具體措施上，從2026年起全市出讓的居住用地100%實施裝配式建筑；每年度出讓用地中實施模塊化建筑的建筑面積占新建筑總面積的比例不低于10%；新出讓的商服用地，公共部分應(yīng)采用裝配式裝修。

此外，意見稿還提出，模塊化建筑、城中村改造、公租房等項目也將逐步納入統(tǒng)一要求，落實到土地出讓合同中，并納入審批流程進行把關(guān)。

在重點任務(wù)規(guī)劃上，廣州以“全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同”為策略，推動數(shù)字設(shè)計、智能生產(chǎn)、智能裝備、裝配式裝修、智能家居等五大賽道深度融合。