吉林省住建廳：已收購(gòu)庫(kù)存商品房39.7萬(wàn)平方米

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-12-20 09:34

12月19日，吉林省舉行貫徹落實(shí)省委十二屆五次全會(huì)精神系列主題新聞發(fā)布會(huì)（第十場(chǎng)），吉林省住建廳廳長(zhǎng)徐亮介紹“構(gòu)建房地產(chǎn)新模式加快推進(jìn)城市更新努力實(shí)現(xiàn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展”有關(guān)情況。

徐亮表示，吉林省委十二屆五次全會(huì)科學(xué)制定了吉林進(jìn)一步全面深化改革的“施工圖”，明確了改革目標(biāo)任務(wù)和方法路徑。我們將深入貫徹全會(huì)決策部署，再學(xué)習(xí)、再對(duì)標(biāo)、再落實(shí)，以改革精神抓改革，堅(jiān)持一張藍(lán)圖繪到底，錨定目標(biāo)真抓實(shí)干，高效推進(jìn)各項(xiàng)工作落地落實(shí)，在推動(dòng)吉林全面振興取得新突破上貢獻(xiàn)力量。重點(diǎn)抓好兩個(gè)方面改革工作。

一是構(gòu)建房地產(chǎn)新模式。房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展事關(guān)人民群眾切身利益、事關(guān)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局。省委省政府高度重視，將構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式納入全面深化改革重點(diǎn)任務(wù)，堅(jiān)持有為政府和有效市場(chǎng)相結(jié)合，率先由省級(jí)層面推動(dòng)，長(zhǎng)春市先行先試，探索實(shí)施積極有效、可感可及、符合實(shí)際的政策工具，堅(jiān)持項(xiàng)目化管理，優(yōu)化商住配比、車(chē)位配比，實(shí)施差異化預(yù)售資金監(jiān)管，加大“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度，降低存量房貸利率和二套房最低首付比例，完善金融、財(cái)稅、土地等政策。

打通商品房與二手房、保障房、城中村改造回遷房、高等院校學(xué)生公寓等轉(zhuǎn)換通道。謀劃打造“好房子”示范項(xiàng)目，采取多元化設(shè)計(jì)風(fēng)格和元素，提供內(nèi)部空間靈活可變、動(dòng)靜分區(qū)、綠色智慧、安全舒適的住宅，提升建筑品質(zhì)。開(kāi)展物業(yè)治理三年提升行動(dòng)。力爭(zhēng)收購(gòu)庫(kù)存商品房面積不低于100萬(wàn)平方米用于保障房，盤(pán)活四環(huán)以內(nèi)配套成熟區(qū)域低效用地面積不低于100萬(wàn)平方米，消化存量、優(yōu)化增量。目前，已收購(gòu)庫(kù)存商品房39.7萬(wàn)平方米，出讓主城區(qū)交通便利、配套完善的南湖大路與和平大街2宗優(yōu)質(zhì)地塊；正在履行掛拍程序3宗、17.9萬(wàn)平方米。我們將結(jié)合試點(diǎn)實(shí)施情況，適時(shí)在全省推開(kāi)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展。

二是實(shí)施城市更新和安全韌性提升行動(dòng)。探索建立一種新的工作機(jī)制，就是“開(kāi)展城市體檢—制定城市更新計(jì)劃—編制項(xiàng)目實(shí)施方案—推進(jìn)城市更新實(shí)施”。

推進(jìn)保障性住房建設(shè)和城中村改造。今年全省城中村項(xiàng)目開(kāi)工9073套，開(kāi)工建設(shè)配售型保障房2446套，發(fā)展保障性租賃住房1.17萬(wàn)套（間）。2025年全省計(jì)劃加大城中村改造力度，再建設(shè)安置房6000套，改造城市危舊房2000套，籌集保障性租賃住房4000套（間）。2029年底前，按國(guó)家政策逐年安排建設(shè)改造計(jì)劃。積極申報(bào)項(xiàng)目，爭(zhēng)取中央資金支持，搶抓政策窗口期，分享國(guó)家政策紅利，加快解決工薪收入、新市民、青年人群體住房困難。

實(shí)施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。今年新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)747個(gè)。2025年再新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)500個(gè)；到2029年底，新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1000個(gè)。結(jié)合社區(qū)治理體系和能力建設(shè)，引導(dǎo)居民協(xié)商確定改造后的管理模式、管理規(guī)約及議事規(guī)則，鼓勵(lì)居民參與改造方案的制定、工程質(zhì)量監(jiān)督、評(píng)價(jià)和反饋小區(qū)改造效果。

更新改造老舊市政管網(wǎng)。今年更新改造水氣熱管網(wǎng)4291公里，其中燃?xì)夤艿?249公里，改造量超過(guò)前10年總和，改造瓶裝液化氣居民用戶“閥管”99.53萬(wàn)戶，為餐飲等用戶加裝報(bào)警切斷裝置5.62萬(wàn)戶。2025年底，全省再更新改造水汽熱各類(lèi)老舊管網(wǎng)2000公里；到2029年底，累計(jì)改造老舊管網(wǎng)6000公里以上。制定水氣熱管道設(shè)施更新改造技術(shù)指引，對(duì)隱患突出的優(yōu)先更新改造，加快推進(jìn)設(shè)施智能化。推廣綠色建材。加大綠色建材認(rèn)證和認(rèn)證機(jī)構(gòu)培育力度，推廣綠色建材適宜技術(shù)產(chǎn)品，以政府采購(gòu)支持綠色建材試點(diǎn)為契機(jī)，拓展綠色建材應(yīng)用工程范圍，進(jìn)一步提高城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建材應(yīng)用比例，構(gòu)建“企業(yè)＋銀行＋債券公司＋交易所”信息互通平臺(tái)。

會(huì)上，關(guān)于“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度，吉林省住建廳一級(jí)巡視員劉萍介紹，截至目前，共推送“白名單”項(xiàng)目158個(gè)、融資需求351.4億元，銀行已授信278.1億元，發(fā)放貸款202億元，有力支撐了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)。下一步，省住建廳將按照省委十二屆五次全會(huì)部署，會(huì)同中省直相關(guān)部門(mén)實(shí)施“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效，將新增和存量住房開(kāi)發(fā)貸款項(xiàng)目全部納入“白名單”，推動(dòng)“白名單”機(jī)制成為所有合規(guī)住房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的主要融資渠道，推動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)融資方式改革，穩(wěn)房地產(chǎn)預(yù)期，增信心，促投資。

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