取消公攤！湖南衡陽(yáng)官宣！

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-12-13 08:33

又一座城市買房不算公攤面積了。

衡陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局、衡陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、衡陽(yáng)市發(fā)展和改革委員會(huì)近日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于全市商品房銷售實(shí)行套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的通知》，明確自2025年1月1日起，衡陽(yáng)市商品房銷售實(shí)行套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)。

根據(jù)通知，套內(nèi)建筑面積（專有建筑面積）由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在簽訂商品房網(wǎng)簽合同時(shí)，應(yīng)與購(gòu)房人約定按套內(nèi)建筑面積（專有建筑面積）計(jì)算商品房?jī)r(jià)款，面積糾紛條款應(yīng)當(dāng)載明以套內(nèi)建筑面積和套內(nèi)建筑面積價(jià)格作為處理面積糾紛的計(jì)價(jià)依據(jù)。

同時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售前，應(yīng)當(dāng)公示有資質(zhì)的測(cè)繪單位出具的不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告和下列分?jǐn)偳闆r：被分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、用途、位置、面積；參與分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e的商品房的名稱、用途、位置、面積、分?jǐn)傁禂?shù)；不分?jǐn)偟墓灿貌课弧?/p>

今年以來(lái)，衡陽(yáng)樓市在各項(xiàng)政策利好加持下加速回溫，持續(xù)上揚(yáng)。

據(jù)住在衡陽(yáng)數(shù)據(jù)中心監(jiān)測(cè)統(tǒng)計(jì)，2024年11月衡陽(yáng)市城區(qū)商品住宅成交1068套、成交面積13.29萬(wàn)平方米、成交金額7.79億元、成交均價(jià)5865元／平方米。1068套的單月成交數(shù)量，再一次刷新了今年月度成交紀(jì)錄。

而在此之前，從廣州開始，再到深圳、福州、合肥、長(zhǎng)沙、肇慶等城市，都在不同方面調(diào)整了新建商品房的容積率計(jì)算方式，側(cè)面助推開發(fā)商提升項(xiàng)目得房率。

“新政這有效地防范了過(guò)去‘買90平方米實(shí)得60平方米’的購(gòu)房問(wèn)題出現(xiàn)，實(shí)實(shí)在在保障了購(gòu)房者權(quán)益，真正做到‘所購(gòu)即所得’的導(dǎo)向，對(duì)于提升居住品質(zhì)和購(gòu)房信心等都具有積極作用。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)表示，后續(xù)房企在項(xiàng)目規(guī)劃尤其是售樓處方面，要加大宣傳力度，尤其是加大“100％得房率”新政的宣傳，引導(dǎo)購(gòu)房者了解購(gòu)房政策的變化，真正增強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的信息，增強(qiáng)2025年購(gòu)房入市的積極性。

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