2025年房地產(chǎn)市場能否迎來轉(zhuǎn)機？

來源：智能家居時間：2024-11-19 14:59

隨著2025年的臨近，中國房地產(chǎn)市場面臨關(guān)鍵的調(diào)整期。盡管政策信號積極，市場止跌跡象初現(xiàn)，但整體復(fù)蘇仍需多方合力。房企需在政策支持下優(yōu)化產(chǎn)品，提升市場競爭力，同時應(yīng)對資產(chǎn)負債風險。金融機構(gòu)則期待政策落實，助力市場反彈。北京、上海等核心城市的房企投資策略謹慎樂觀，同時期待更大力度的政策支持釋放市場需求。

中指研究院在北京舉行了一場閉門研討會，討論2025年中國房地產(chǎn)市場的趨勢及投融資策略。當前，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些止跌回穩(wěn)的跡象，尤其是在核心城市，但整體復(fù)蘇之路還需更多政策支持。2024年出臺的政策明確了要促進房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，接下來將繼續(xù)通過加大資金支持和放松購房條件等措施，改善房企的現(xiàn)金流狀況。

市場的回暖也受到居民購房意愿的影響，如果政策能有效改善就業(yè)和收入，將有助于提升購房需求。根據(jù)中指研究院的測算，2025年若政策落實到位，新房銷售面積可能會下降約6%。不過，供應(yīng)端恢復(fù)速度可能較慢，因為土地成交量的減少和企業(yè)資金壓力依然存在。

當前的房地產(chǎn)市場正處于一個重要的轉(zhuǎn)折點，多方因素共同決定著未來的走向。政策的落實至關(guān)重要，它不僅能夠直接影響市場的供需關(guān)系，還能間接推動房企的資金鏈改善和風險化解。對于房企而言，盡管市場環(huán)境依舊充滿挑戰(zhàn)，但也蘊藏著新的機遇。通過靈活應(yīng)對政策變化和市場需求，房企可以在產(chǎn)品創(chuàng)新和服務(wù)提升上實現(xiàn)突破。在核心城市如北京和上海，投資策略需更為謹慎和有針對性，以應(yīng)對市場的不確定性。此外，住房需求的釋放不僅依賴于政策，還涉及居民對未來經(jīng)濟收入的信心。因此，改善就業(yè)和收入水平對市場回暖同樣關(guān)鍵。從金融機構(gòu)的角度來看，期待政策加快落實，尤其是針對一線城市的限購政策調(diào)整，將有助于提升市場活力。同時，隨著中國的城鎮(zhèn)化進程繼續(xù)推進，房地產(chǎn)市場的長期發(fā)展前景依舊廣闊。但短期內(nèi)，市場預(yù)期的恢復(fù)需要時間，多方需協(xié)同發(fā)力，共同推動行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。