高層臥室玻璃自爆？精裝驗(yàn)房必看指南！

來源：智能家居時間：2024-10-24 15:00

今年4月份，我們迎來了新房的驗(yàn)房時刻。為了確保未來的居住環(huán)境舒適無憂，我們請來了專業(yè)的驗(yàn)房師來為我們把關(guān)。以下是我們驗(yàn)房過程中的一些心得和經(jīng)驗(yàn)，希望能幫到大家。

房屋結(jié)構(gòu)檢查：

首先，仔細(xì)檢查房屋的結(jié)構(gòu)，確認(rèn)是否有與圖紙不符的地方。比如，承重墻、梁、柱等部位是否有移位或改動。這里要特別提醒，千萬不要私自拆改承重墻，否則后果不堪設(shè)想。最近有不少新聞報道業(yè)主私自拆改承重墻，導(dǎo)致家成“危樓”。

玄關(guān)處檢查：

入戶門是否有凹痕、脫漆、松動、邊縫過大等問題，這些都是需要仔細(xì)檢查的。

全屋墻體檢查：

墻面是否平整、有無破損、開裂、滲水甚至發(fā)霉等問題。比如，我們鄰居家的天花板就滲水，看著都心疼。

? 地面部分檢查：

用空鼓錘敲敲瓷磚是否空鼓，并做好標(biāo)記，方便物業(yè)后期整改。同時檢查踢腳線是否貼合。

給排水檢查：

檢查洗手盆和廚房下水管是否漏水，打膠是否密封良好、水壓是否穩(wěn)定。陽臺做閉水實(shí)驗(yàn)，時長兩天，檢查下水管道是否堵塞，防止后期入住滲水影響樓下鄰居。

檢查電路：

檢查所有插座是否通電，特別是衛(wèi)生間的浴霸，以及全屋燈具開關(guān)是否正常。

檢查門窗：

門窗的質(zhì)量和功能是否完好，開關(guān)和推拉門是否靈活、門帶緩沖是否缺失、窗門是否松動、玻璃和門框是否有破損、劃痕。比如，我們小區(qū)鄰居的臥室玻璃窗就破裂了，幸好發(fā)現(xiàn)及時，避免了人員受傷。

其他細(xì)節(jié)檢查：

衛(wèi)生間地漏是否暢通，是否有建筑垃圾堆積、水泥、膩?zhàn)臃鄣?。洗手盆是否漏水，淋浴間是否滲水等。廚房燃?xì)夤艿朗欠裾?、櫥柜是否牢固、水龍頭是否靈活等。

拍照留證：

在驗(yàn)房時發(fā)現(xiàn)的問題，及時拍照留證，以便后期協(xié)商處理。同時將問題的部位用便利貼標(biāo)記出來，方便物業(yè)整改。驗(yàn)房師會把問題整理成詳細(xì)清單，我們要備份好，并交給物業(yè)，督促其進(jìn)行整改。復(fù)驗(yàn)后無問題再簽收房子。物業(yè)給出的整改時間一般是一個月左右，期間我們要積極詢問整改情況，避免物業(yè)不作為。一定要整改完再收房！

希望這些經(jīng)驗(yàn)?zāi)軒偷酱蠹以隍?yàn)房時更加細(xì)心和全面，確保未來的居住環(huán)境舒適無憂！