通州地鐵旁新地塊即將上市，房?jī)r(jià)6.2萬(wàn)每平米

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-09-24 13:31

通州區(qū)地鐵土橋站附近的新地塊即將掛牌入市，位置優(yōu)越，未來(lái)商品住房銷售指導(dǎo)價(jià)為6.2萬(wàn)元/平方米。新地塊總用地面積約2.15萬(wàn)平米，將配有幼兒園等設(shè)施，地價(jià)上限為13.754億元。更多詳情請(qǐng)關(guān)注本文。

為了不讓大家錯(cuò)過(guò)【京房字】的推送，可以將【京房字】公眾號(hào)設(shè)為“星標(biāo)”或者點(diǎn)擊文章底部的“在看”。進(jìn)入9月，北京的供地節(jié)奏加快。最近，市規(guī)自委發(fā)布了新的土地預(yù)申請(qǐng)公告，通州區(qū)地鐵土橋站附近的新地塊準(zhǔn)備掛牌入市了。該地塊位于土橋站北側(cè)、東六環(huán)西側(cè)，未來(lái)商品住房銷售指導(dǎo)價(jià)定為6.2萬(wàn)元/平米。

這地塊屬于通州區(qū)土橋中路西側(cè)的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，占地約2.15萬(wàn)平米，建筑控制規(guī)模接近4.74萬(wàn)平米，住宅部分容積率為2.2。不僅如此，小區(qū)還將配建一個(gè)幼兒園。地塊的起始價(jià)為11.96億元，地價(jià)上限設(shè)為13.754億元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到上限時(shí)，將通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)決定歸屬。地塊周邊配套設(shè)施豐富，地鐵八通線土橋站近在咫尺，東側(cè)是已建成的金隅花石匠小區(qū)，還有實(shí)驗(yàn)二小通州分校。未來(lái)六環(huán)入地后，地面部分將建設(shè)六環(huán)高線公園，而六環(huán)外側(cè)則是副中心最大的綠心森林公園，以及北京城市圖書館、北京藝術(shù)中心和北京大運(yùn)河博物館。

此外，本月6日，市規(guī)自委發(fā)布了今年第三輪擬供應(yīng)商品住宅用地清單，共涉及7宗地，這些地塊將在本月底前供應(yīng)。目前豐臺(tái)區(qū)東鐵營(yíng)、昌平區(qū)小沙河村、通州梨園鎮(zhèn)、土橋地塊的預(yù)申請(qǐng)公告已經(jīng)發(fā)布，剩下的3宗地塊分布在海淀和順義，尤其是海淀上地和西北旺地區(qū)的功德寺棚改地塊備受關(guān)注。

通州區(qū)這塊地的掛牌入市，無(wú)疑為北京的房產(chǎn)市場(chǎng)注入了一股新的活力。地鐵土橋站的便利交通條件，再加上周邊完善的配套設(shè)施，使得這一地塊具有極高的投資價(jià)值。未來(lái)商品住房的銷售指導(dǎo)價(jià)為6.2萬(wàn)元/平米，雖然價(jià)格不低，但考慮到其優(yōu)越的地理位置和完善的社區(qū)配套，預(yù)計(jì)仍會(huì)吸引大量購(gòu)房者和投資者。

北京市的房產(chǎn)市場(chǎng)一直以來(lái)都備受關(guān)注，尤其是通州作為北京城市副中心，有著極大的發(fā)展?jié)摿?。新地塊的上市，不僅將進(jìn)一步提升區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)的價(jià)值，也為未來(lái)的生活提供了更多便捷和舒適的選擇。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，選擇這樣一個(gè)地段，無(wú)疑是一個(gè)明智的決定。

總的來(lái)說(shuō)，隨著北京供地節(jié)奏的加快，新地塊的上市將會(huì)為市場(chǎng)帶來(lái)更多機(jī)會(huì)。而市規(guī)自委公布的第三輪擬供應(yīng)商品住宅用地清單，也讓人們對(duì)未來(lái)的市場(chǎng)走勢(shì)有了更多期待。對(duì)于想要在北京購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)，抓住這波機(jī)會(huì)或許是個(gè)不錯(cuò)的選擇。