北京通州新地塊將入市，預售指導價4.7萬元/平米

來源：智能家居時間：2024-07-25 12:59

北京通州區(qū)一宗新地塊即將入市，位于宋莊鎮(zhèn)，預售指導價為每平米4.7萬元。地塊面積約4.68萬平米，建筑規(guī)模約8.02萬平米，容積率為1.8。該地塊的起始價為15.96億元，地價上限為18.354億元，當競買報價達到上限時，將轉(zhuǎn)為現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積環(huán)節(jié)。

各位朋友，北京通州又有新地塊要入市啦！這次的新地塊位于通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)，地塊的預售指導價是每平米4.7萬元。具體到位置，地塊位于東六環(huán)外，北側(cè)是連通燕郊、通州可達朝陽的徐尹路。盡管目前沒有地鐵，但規(guī)劃中有地鐵M102線。地塊的用地面積大約有4.68萬平米，建筑規(guī)模約8.02萬平米，容積率只有1.8，預計會建一些低密度的小區(qū)，比如洋房等。此外，還會配建一個班的幼兒園。

這塊地的起始價是15.96億元，而地價上限設定為18.354億元。一旦競買報價達到地價上限，則會進入現(xiàn)房銷售面積的競報環(huán)節(jié)，現(xiàn)房銷售面積上限為1.6萬平米，如果上限也達到的話，就會轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號確定誰能拿地。此前，去年周邊也有地塊入市，預售指導價同樣是每平米4.7萬元。

看到這樣一個高要求的地塊入市，大家是不是對通州的房地產(chǎn)市場更有期待了呢？通州作為北京的副中心，近年來一直在快速發(fā)展。從軌道交通的規(guī)劃到各類地塊的開發(fā)，通州的宜居性有望得到進一步提升。不過，大家在關(guān)注這些新地塊的同時，也別忘了考慮到其他一些現(xiàn)實因素，比如交通配套、生活設施等。畢竟，買房不僅是為了一個居住空間，更是為了一個舒適、便利的生活環(huán)境。另外，這樣的高預售指導價也反映出當前房地產(chǎn)市場的價格水平，購房者在做決定時需要多方考慮。

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