北京石景山區(qū)新寶地，首鋼東南區(qū)地塊即將入市亮相！

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-03-26 20:59

摘要：

【北京石景山區(qū)新寶地，首鋼東南區(qū)地塊即將入市亮相！】北京石景山區(qū)首鋼園區(qū)東南區(qū)即將推出一塊新地塊，面積巨大，建筑規(guī)模達(dá)20萬(wàn)平米。這個(gè)地塊分為三小塊，包括商業(yè)和居住用地，未來(lái)商品住房銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)為7.68萬(wàn)元/平米，價(jià)格有8%浮動(dòng)空間。地塊起拍價(jià)高達(dá)57.5億元，競(jìng)價(jià)達(dá)到上限66.125億元時(shí)轉(zhuǎn)入搖號(hào)。石景山區(qū)近年來(lái)土地供應(yīng)活躍，該地塊無(wú)疑將成為新焦點(diǎn)。

正文：

北京石景山區(qū)的首鋼園區(qū)東南區(qū)，一個(gè)新的地塊即將引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。這塊地大有來(lái)頭，總建筑規(guī)模高達(dá)20萬(wàn)平米，用地面積約6.8萬(wàn)平米。地塊被細(xì)分為三部分，其中763地塊靠近長(zhǎng)安街古城地鐵站南邊，830和831地塊則緊挨著蓮石路北側(cè)。這里不僅僅是居住區(qū)，還將配備體育、社區(qū)文化等設(shè)施，未來(lái)將提供給市民更加豐富的生活體驗(yàn)。

這個(gè)地塊的交易起始價(jià)就達(dá)到了驚人的57.5億元，并且設(shè)定了一個(gè)上限價(jià)，達(dá)到66.125億元。一旦競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)觸及這個(gè)數(shù)字，就會(huì)轉(zhuǎn)換成搖號(hào)的方式來(lái)決定最終的歸屬。這一價(jià)格策略不禁讓人對(duì)這塊地塊的市場(chǎng)表現(xiàn)充滿(mǎn)期待。而對(duì)于未來(lái)的居住者來(lái)說(shuō)，商品住房的銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)為7.68萬(wàn)元每平米，還有8%的價(jià)格浮動(dòng)空間。

隨著首鋼東南區(qū)土地資源的持續(xù)被市場(chǎng)關(guān)注，這一次即將推出的新地塊無(wú)疑加深了人們對(duì)該區(qū)域發(fā)展?jié)摿Φ暮闷?。在過(guò)去的兩年間，石景山區(qū)的新項(xiàng)目銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)一直穩(wěn)定在7.48萬(wàn)元每平米，這次的新地塊預(yù)示著區(qū)域市場(chǎng)的新變化。

小編點(diǎn)評(píng)：

北京石景山區(qū)的首鋼東南區(qū)新地塊即將入市，這無(wú)疑是一個(gè)大新聞。在房地產(chǎn)市場(chǎng)，地段永遠(yuǎn)是影響價(jià)值的核心因素之一。石景山區(qū)作為北京的老牌工業(yè)區(qū)，近年來(lái)的轉(zhuǎn)型發(fā)展給市場(chǎng)帶來(lái)了許多新的可能性。首鋼園區(qū)的再開(kāi)發(fā)，不僅僅改善了當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境，更為該地區(qū)注入了新的商業(yè)活力。

這塊地的規(guī)模之大、配套之全，預(yù)示著將會(huì)有一次不小的變革。首先，763地塊的公建混合用途，讓該地區(qū)不只是單一的居住功能，更增加了休閑娛樂(lè)的空間。另外，830和831地塊的居住用地，提供了更多的居住選擇。同時(shí)，由于地塊起始價(jià)和地價(jià)上限的設(shè)立，未來(lái)地塊的拍賣(mài)將會(huì)是一場(chǎng)激烈的戰(zhàn)斗，這也從側(cè)面反映出了北京土地市場(chǎng)的火熱程度。

此外，新地塊的入市，也是對(duì)石景山區(qū)及整個(gè)北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)的一次重要補(bǔ)充。隨著北京城市的不斷擴(kuò)張，老城區(qū)的更新改造已成為城市發(fā)展的關(guān)鍵。首鋼園區(qū)東南區(qū)的新地塊，將會(huì)成為石景山區(qū)乃至北京城市更新的一個(gè)縮影，這不僅對(duì)提高當(dāng)?shù)鼐用竦纳钯|(zhì)量有著積極影響，也將為北京房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)新的活力。