網(wǎng)友關(guān)注：媒體：降低存量房貸利率勢在必行。近日有消息稱，中國可能會調(diào)低存量房貸利率。瑞銀大中華金融行業(yè)研究主管顏湄之表示，目前存量房貸利率平均超過4.1%，而新房貸利率僅為3.3%，部分一線城市甚至低于3%。如果存量房貸利率下調(diào)，銀行利潤可能會受影響。

顏湄之的分析指出，中國目前的存量房貸利率和新房貸利率之間存在顯著差距，這一現(xiàn)象在一線城市尤其明顯。她預(yù)計央行可能在未來幾個月內(nèi)采取措施下調(diào)存量房貸利率，此舉或會對銀行的凈息差和利潤產(chǎn)生一定影響。她還提到，如果允許居民自由切換按揭銀行，可能會引發(fā)更大的市場競爭，進一步壓低按揭利率，甚至可能降至2.1%-2.3%的低水平。這一預(yù)測顯示出市場化改革的潛在方向，銀行可能需要采取進一步的對沖策略，如調(diào)低存款利率，以應(yīng)對利潤壓力。對于普通購房者來說，這無疑是個利好消息，意味著月供壓力可能會減輕。但從銀行角度看，利潤受損的風(fēng)險也在加大。因此，未來幾個月內(nèi)市場的變動值得密切觀望。

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