7月房價大盤點：一線城市新房價格普遍下跌

來源：智能家居時間：2024-08-17 12:32

2024年7月全國70個大中城市的房價變動情況發(fā)布，一線城市新房價格普遍下跌，二、三線城市也未能幸免。北京、廣州、深圳和上海的房價走勢各異，讓我們一探究竟。

2024年7月，全國70個大中城市的房價總體表現(xiàn)不佳。一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%，北京、廣州和深圳分別下降0.5%、0.8%和0.9%，而上海則逆勢上漲了0.2%。二線城市的房價環(huán)比下降0.6%，三線城市則下降了0.7%。

不僅新房價格下滑，二手住宅市場也未能幸免。7月份，一線城市的二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%，其中北京持平，上海微升0.1%，廣州和深圳分別下降0.9%和1.2%。二、三線城市的二手房價格環(huán)比均下降0.8%。

從同比來看，7月份一線城市新建商品住宅銷售價格下降了4.2%，北京、廣州和深圳分別下降3.3%、9.9%和8.0%，上海則上漲4.4%。二線城市新房價格同比下降4.8%，三線城市下降5.8%。二手房市場方面，一線城市同比下降8.8%，北京、上海、廣州和深圳分別下降7.2%、5.6%、12.4%和9.8%。二、三線城市的二手房價格同比下降8.2%和8.1%。

從數(shù)據(jù)來看，雖然上海的新建商品住宅價格表現(xiàn)稍好，但整體市場依然承受著較大的下行壓力。特別是廣州和深圳的房價跌幅較大，這可能與當?shù)氐氖袌稣{控政策和供需關系有關。對于購買者來說，這或許是一個入手的好時機，但也需謹慎考慮市場的長期走向。一線城市的房價走勢往往具有風向標意義，二、三線城市的跟隨趨勢也值得關注?？偟膩砜?，房價的跌幅雖大，但未來還需觀察政策的持續(xù)影響和市場的自我調整能力。

在當前的市場環(huán)境下，投資者和購房者需更加理性和謹慎。對于一些剛需購房者來說，市場的降溫或許能帶來更好的購房機會，但也應警惕市場過度波動帶來的風險。未來一段時間，房價的波動可能還會繼續(xù)，建議大家密切關注市場動態(tài)，做出理智的決策。