北京二手房7月“火爆”成交，創(chuàng)16個月新高

來源：智能家居時間：2024-08-01 18:59

網(wǎng)友關(guān)注：北京7月二手房網(wǎng)簽或破1.5萬套。7月，北京二手房成交量達15575套，創(chuàng)16個月以來新高，環(huán)比上漲3.92%，同比大漲約60%。隨著政策利好推行，購房需求釋放，二手房市場迎來“小陽春”。

網(wǎng)友關(guān)注：北京7月二手房網(wǎng)簽或破1.5萬套

7月，北京的二手房市場相當熱鬧，成交量達到了15575套，創(chuàng)下了近16個月的新高。這一數(shù)據(jù)相比6月的14987套，環(huán)比上漲了3.92%，而同比更是大幅上漲了約60%。以往每年3月的小陽春后，二手房市場會逐漸進入周期性的低谷，直到9月和10月的“金九銀十”才會有所回升，但今年的市場表現(xiàn)卻與往年不同。

今年3月，北京二手房網(wǎng)簽量就達到了14280套的高點，接下來的4月和5月也維持在13000套以上，6月則達到了14987套。這種穩(wěn)定的成交量與北京密集出臺的樓市調(diào)控政策密不可分。特別是6月26日，北京推出了“517”政策，這一政策包括降首付、降利率措施，大大降低了購房門檻。

此外，從2023年9月起，北京已經(jīng)陸續(xù)出臺了一系列優(yōu)化措施，如“認房不認貸”、降低首付比例、取消離婚家庭三年內(nèi)不得購房限制等，使得購房者的壓力明顯減輕。朝陽區(qū)的秦女士就是其中一位受益者，她在7月份賣掉了原有住房，置換了一套二居室。而隨著五年期LPR的下調(diào)，北京首套房貸利率也調(diào)整至3.4%，進一步降低了購房成本和月供壓力。

北京二手房市場7月的火爆表現(xiàn)，離不開一系列利好政策的推動。政策的及時出臺和落實，使得購房門檻降低，購房者的資金壓力減輕，市場需求也因此得到釋放。尤其是“517”政策的落地，不僅在首付比例上給購房者帶來了實惠，也在貸款利率上提供了更多優(yōu)惠，對于首次置業(yè)者和改善型需求者是一個很大的利好。

不過，市場的火熱也伴隨著一些不確定因素。目前市場上多數(shù)房源是通過降價成交的，顯示出賣方為了盡快出手房產(chǎn)，不得不進行價格調(diào)整。雖然成交量上升，但價格卻沒有明顯上漲，反而呈現(xiàn)出“以價換量”的特點。未來，這種趨勢是否會持續(xù)，還需要觀察市場和政策的進一步動向。

總的來說，北京二手房市場在政策的助推下，7月迎來了一個“小陽春”，成交量創(chuàng)下新高。但面對當前的市場形勢，購房者仍需謹慎決策，合理評估自身的購房需求和能力。