北京二手房7月“火爆”成交，創(chuàng)16個(gè)月新高

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-08-01 18:59

網(wǎng)友關(guān)注：北京7月二手房網(wǎng)簽或破1.5萬(wàn)套。7月，北京二手房成交量達(dá)15575套，創(chuàng)16個(gè)月以來(lái)新高，環(huán)比上漲3.92%，同比大漲約60%。隨著政策利好推行，購(gòu)房需求釋放，二手房市場(chǎng)迎來(lái)“小陽(yáng)春”。

網(wǎng)友關(guān)注：北京7月二手房網(wǎng)簽或破1.5萬(wàn)套

7月，北京的二手房市場(chǎng)相當(dāng)熱鬧，成交量達(dá)到了15575套，創(chuàng)下了近16個(gè)月的新高。這一數(shù)據(jù)相比6月的14987套，環(huán)比上漲了3.92%，而同比更是大幅上漲了約60%。以往每年3月的小陽(yáng)春后，二手房市場(chǎng)會(huì)逐漸進(jìn)入周期性的低谷，直到9月和10月的“金九銀十”才會(huì)有所回升，但今年的市場(chǎng)表現(xiàn)卻與往年不同。

今年3月，北京二手房網(wǎng)簽量就達(dá)到了14280套的高點(diǎn)，接下來(lái)的4月和5月也維持在13000套以上，6月則達(dá)到了14987套。這種穩(wěn)定的成交量與北京密集出臺(tái)的樓市調(diào)控政策密不可分。特別是6月26日，北京推出了“517”政策，這一政策包括降首付、降利率措施，大大降低了購(gòu)房門(mén)檻。

此外，從2023年9月起，北京已經(jīng)陸續(xù)出臺(tái)了一系列優(yōu)化措施，如“認(rèn)房不認(rèn)貸”、降低首付比例、取消離婚家庭三年內(nèi)不得購(gòu)房限制等，使得購(gòu)房者的壓力明顯減輕。朝陽(yáng)區(qū)的秦女士就是其中一位受益者，她在7月份賣(mài)掉了原有住房，置換了一套二居室。而隨著五年期LPR的下調(diào)，北京首套房貸利率也調(diào)整至3.4%，進(jìn)一步降低了購(gòu)房成本和月供壓力。

北京二手房市場(chǎng)7月的火爆表現(xiàn)，離不開(kāi)一系列利好政策的推動(dòng)。政策的及時(shí)出臺(tái)和落實(shí)，使得購(gòu)房門(mén)檻降低，購(gòu)房者的資金壓力減輕，市場(chǎng)需求也因此得到釋放。尤其是“517”政策的落地，不僅在首付比例上給購(gòu)房者帶來(lái)了實(shí)惠，也在貸款利率上提供了更多優(yōu)惠，對(duì)于首次置業(yè)者和改善型需求者是一個(gè)很大的利好。

不過(guò)，市場(chǎng)的火熱也伴隨著一些不確定因素。目前市場(chǎng)上多數(shù)房源是通過(guò)降價(jià)成交的，顯示出賣(mài)方為了盡快出手房產(chǎn)，不得不進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。雖然成交量上升，但價(jià)格卻沒(méi)有明顯上漲，反而呈現(xiàn)出“以價(jià)換量”的特點(diǎn)。未來(lái)，這種趨勢(shì)是否會(huì)持續(xù)，還需要觀察市場(chǎng)和政策的進(jìn)一步動(dòng)向。

總的來(lái)說(shuō)，北京二手房市場(chǎng)在政策的助推下，7月迎來(lái)了一個(gè)“小陽(yáng)春”，成交量創(chuàng)下新高。但面對(duì)當(dāng)前的市場(chǎng)形勢(shì)，購(gòu)房者仍需謹(jǐn)慎決策，合理評(píng)估自身的購(gòu)房需求和能力。