北京6月二手房成交量飆升，創(chuàng)15個(gè)月新高

來源：智能家居時(shí)間：2024-06-30 19:59

摘要：

【北京6月二手房成交量飆升，創(chuàng)15個(gè)月新高】伴隨著一系列樓市新政的出臺(tái)，北京的二手房市場(chǎng)迎來了交易熱潮。6月二手房網(wǎng)簽量突破15萬套，創(chuàng)下15個(gè)月以來的最高紀(jì)錄。新政的施行極大地刺激了市場(chǎng)活躍度，購(gòu)房者的觀望態(tài)度有所緩解，成交周期明顯縮短，議價(jià)空間也逐漸縮小。

正文：

北京的二手房市場(chǎng)在一系列樓市新政的推動(dòng)下，迎來了一波交易熱潮。多位二手房經(jīng)紀(jì)人紛紛表示，最近的工作忙碌程度顯著增加，這也反映了市場(chǎng)的活躍度。數(shù)據(jù)顯示，截至6月29日，北京二手住宅網(wǎng)簽量已達(dá)14123套，預(yù)計(jì)全月網(wǎng)簽量將逼近15萬套，創(chuàng)下15個(gè)月來的新高。特別是“5·17”新政的出臺(tái)，降低了首付比例和貸款利率，使得購(gòu)房者的到訪量和成交量都有了明顯增長(zhǎng)。

新政的施行使得購(gòu)房者觀望態(tài)度有所緩解。多位經(jīng)紀(jì)人表示，由于首付比例的降低和房貸利率的優(yōu)惠，很多原本觀望的購(gòu)房者開始積極入市。一些購(gòu)房者選擇“先買后賣”，在購(gòu)置新房的同時(shí)，逐步出手手中的舊房，避免了短期資金周轉(zhuǎn)的壓力。市場(chǎng)的活躍也反映在掛牌量上，據(jù)悉，北京的二手房掛牌量在過去兩個(gè)月減少了超過1萬套，這也是近年來首次出現(xiàn)的情況。

小編點(diǎn)評(píng): 這次新政的出臺(tái)，無疑給北京的二手房市場(chǎng)注入了一針“強(qiáng)心劑”。購(gòu)房者的熱情高漲，一些原本猶豫不決的購(gòu)房者終于下定決心入市。對(duì)于市場(chǎng)而言，新政不僅降低了購(gòu)房的門檻，也為購(gòu)房者提供了更好的貸款條件，使得購(gòu)房的經(jīng)濟(jì)壓力顯著減輕。然而，這種市場(chǎng)的活躍也帶來了一些新的問題。首先是房?jī)r(jià)的微妙變化，隨著市場(chǎng)需求的增加，部分房源的議價(jià)空間逐漸縮小，購(gòu)房者可能需要面對(duì)更高的成交價(jià)格。其次，雖然新政刺激了市場(chǎng)，但也可能會(huì)導(dǎo)致未來一段時(shí)間內(nèi)的供需失衡，如果市場(chǎng)供給無法及時(shí)跟上需求的增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)有可能會(huì)進(jìn)一步上漲。此外，對(duì)于“老破小”這類房源來說，市場(chǎng)反應(yīng)仍然較為冷淡，購(gòu)房者的關(guān)注度和成交意愿都不高。因此，未來的市場(chǎng)走向仍需密切關(guān)注政策的調(diào)整和市場(chǎng)的反應(yīng)。對(duì)于購(gòu)房者來說，在這一波市場(chǎng)熱潮中，要保持理性，根據(jù)自身需求和經(jīng)濟(jì)狀況做出合適的購(gòu)房決策。