摘要：

【樓市回暖，多個城市二手房成交創(chuàng)歷史新高】6月多地樓市迎來一波小高峰，多城二手房成交量創(chuàng)下新高。政策利好推動了市場回暖，特別是北京、上海、廣州等一線城市表現(xiàn)尤為突出。房企銷售情況也有所好轉(zhuǎn)，市場情緒逐漸恢復(fù)。

正文：

7月初，A股市場上地產(chǎn)股表現(xiàn)強勁，房地產(chǎn)業(yè)板塊漲幅超過4%。其中，中洲控股、濱江集團、華發(fā)股份、我愛我家、城建發(fā)展等多只股票漲停。這波漲勢主要受政策支持和市場成交數(shù)據(jù)的推動。最近，北京出臺了一系列購房支持政策，包括降低首付款比例和房貸利率，這些政策大大降低了購房門檻，特別是對年輕人和新市民有很大幫助。

中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，北京6月新建商品住宅成交3870套，成交面積47.99萬㎡；其中6月27日至30日的四天時間里，成交套數(shù)達到1224套，成交面積16.39萬㎡。二手房市場表現(xiàn)也十分突出。北京市住建委的數(shù)據(jù)顯示，6月北京市二手房網(wǎng)簽量達到14987套，環(huán)比上月增長12%，同比上升29.1%。中指研究院的數(shù)據(jù)也顯示，僅在6月27日至30日這四天，北京二手商品住宅成交3232套，成交面積28.91萬㎡。這些數(shù)據(jù)表明，北京房地產(chǎn)市場在政策推動下迎來了小高峰。

不僅北京，上海、廣州、深圳等多個一線城市的二手房市場也出現(xiàn)了明顯的回暖跡象。據(jù)上海市房地產(chǎn)交易中心數(shù)據(jù)顯示，6月上海二手房總成交量達到25319套，創(chuàng)下近三年的單月新高；廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會的數(shù)據(jù)則顯示，6月廣州二手住宅網(wǎng)簽宗數(shù)達到10456宗，環(huán)比增長33.40%；深圳市6月二手住宅備案量也達到4172套，創(chuàng)下自2021年4月以來的新高。除了這些龍頭城市，東莞、南京、武漢、成都等地的樓市也出現(xiàn)了不同程度的回暖。

小編點評：從最近的市場表現(xiàn)來看，政策利好的確對樓市回暖起到了積極作用，尤其是在一線城市。北京、上海、廣州等地的政策調(diào)整顯然降低了購房門檻，使得更多的年輕人和新市民能夠進入市場。同時，房企的銷售數(shù)據(jù)也在逐漸好轉(zhuǎn)，表明市場信心正在恢復(fù)。然而，需要注意的是，當前的回暖很大程度上依賴于政策的推動。如果政策力度減弱或者市場情緒再次受到影響，回暖的勢頭可能會受到阻礙。因此，未來市場能否持續(xù)回暖，還需要觀察政策的持續(xù)發(fā)力和市場本身的調(diào)整能力。總之，當前的市場表現(xiàn)令人鼓舞，但也需要保持一份理性和謹慎。

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