香港豪宅市場(chǎng)狂熱：7億豪宅成交刷新紀(jì)錄

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-07-26 10:00

香港豪宅市場(chǎng)再度掀起波瀾，一套壽臣山洋房以7.17億港元成交，刷新了豪宅成交紀(jì)錄。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，盡管豪宅成交金額高，但單價(jià)有所下降，吸引了許多實(shí)力買(mǎi)家。特別是撤辣后，內(nèi)地買(mǎi)家涌入，為香港樓市注入了新活力。

香港豪宅市場(chǎng)再度掀起波瀾，壽臣山15號(hào)的一套豪宅本周一以7.17億港元的高價(jià)成交，刷新了今年以來(lái)的豪宅成交紀(jì)錄。據(jù)悉，這套豪宅由英皇國(guó)際、中渝置地及資本策略聯(lián)合開(kāi)發(fā)，面積達(dá)到9694平方呎，擁有6個(gè)房間和一個(gè)3085平方呎的花園。中原地產(chǎn)的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，這也是今年香港成交金額最高的一套一手豪宅。

事實(shí)上，今年香港已有多套豪宅成交金額上億元。例如，許家印在香港曾持有的豪宅以4.7億港元售出，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)的波老道21號(hào)豪宅以1.17億港元成交，新鴻基天璽海的豪宅分別以1.1億和1.2億港元價(jià)格成交。業(yè)內(nèi)人士指出，盡管豪宅成交總金額較高，但單價(jià)相較于以往有所下調(diào)，這對(duì)于有需求的買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在或許是一個(gè)入市的好時(shí)機(jī)。仲量聯(lián)行香港主席曾煥平表示，預(yù)計(jì)下半年豪宅價(jià)格可能因新供應(yīng)量增加而下調(diào)5%至10%。

從今年香港樓市的情況來(lái)看，豪宅市場(chǎng)的交易活躍度確實(shí)不容小覷。盡管整體房?jī)r(jià)有所回落，但豪宅市場(chǎng)依然表現(xiàn)強(qiáng)勁。尤其是撤辣政策后，內(nèi)地買(mǎi)家涌入，成為市場(chǎng)的一大亮點(diǎn)。這不僅反映了香港樓市的吸引力，同時(shí)也顯示出內(nèi)地買(mǎi)家對(duì)香港市場(chǎng)的信心。在撤辣前，今年2月香港一、二手市場(chǎng)的買(mǎi)賣(mài)登記中，僅388宗是普通話拼音買(mǎi)家，但撤辣后這一數(shù)字在3月飆升至907宗，甚至在4月達(dá)到2280宗，創(chuàng)下單月歷史新高。雖然6月有所回落，但整體趨勢(shì)依然向好。數(shù)據(jù)顯示，全面撤辣后，內(nèi)地買(mǎi)家在香港樓市的占比大幅上升，成交金額也創(chuàng)下新高。

對(duì)于有意在香港置業(yè)的讀者來(lái)說(shuō)，目前或許是一個(gè)不錯(cuò)的入市時(shí)機(jī)。特別是那些希望通過(guò)香港的教育資源和投資機(jī)會(huì)實(shí)現(xiàn)多元化資產(chǎn)配置的家庭，可能會(huì)找到適合的置業(yè)選擇。無(wú)論是首次購(gòu)房者還是豪宅買(mǎi)家，當(dāng)前市場(chǎng)的價(jià)格走勢(shì)和政策環(huán)境都提供了良好的契機(jī)。